2537 Ocean Avenue menawarkan peluang langka untuk mendapatkan aset campuran yang baru dikembangkan setinggi 7 lantai di jantung Homecrest, Brooklyn. Dengan luas sekitar 11.293 kaki persegi, properti ini terdiri dari 10 unit hunian dan 2 ruang komersial, menawarkan aliran pendapatan yang kuat dengan proyeksi NOI sekitar $466.836 dan cap rate 6,14%.

Terletak di sepanjang koridor Ocean Avenue yang ramai antara Avenue U dan Avenue T, gedung ber-initiator lift ini memiliki konstruksi modern, kehadiran jalan yang luar biasa, dan etalase komersial dari lantai ke langit-langit dengan visibilitas yang sangat baik. Komponen hunian mencakup 7 unit pasar bebas dan 3 unit terjangkau, dengan banyak kediaman yang menawarkan balkon pribadi, teras, dan pencahayaan alami yang melimpah. Ruang komersial diserahkan dalam kondisi vanilla box dengan sistem HVAC, pipa, dan sprinkler yang sudah ada, menciptakan fleksibilitas langsung untuk digunakan sebagai medis, ritel, kebugaran, atau profesional.

Properti ini mendapatkan keuntungan dari akses yang nyaman ke kereta Q di Avenue U, serta beberapa jalur bus, menempatkan penduduk dan bisnis di salah satu lingkungan yang paling mapan dan padat penduduk di Brooklyn Selatan. Dikelilingi oleh pengembangan baru, pengecer lokal, restoran, dan fasilitas lingkungan, 2537 Ocean Avenue menawarkan kepada investor aset yang siap pakai dan menghasilkan pendapatan dengan potensi jangka panjang di koridor yang berkembang pesat.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor