Peluang Investasi Properti 4 Keluarga Unggulan di Sheepshead Bay, Brooklyn

Properti istimewa ini menghadirkan peluang langka bagi investor maupun pengguna akhir! Berlokasi di kawasan Sheepshead Bay yang sangat diminati di Brooklyn, bangunan bata semi-terpisah 4 keluarga ini menawarkan ruang hunian sekitar 2.492 kaki persegi dengan garasi terpisah, serta potensi pendapatan yang kuat dan nilai jangka panjang.

Properti ini sepenuhnya ditempati dan memiliki:

• Apartemen luas 2 kamar tidur di lantai pertama
• Apartemen besar 3 kamar tidur yang membentang dari lantai 2 hingga lantai 4

Setiap unit memiliki meteran terpisah, dengan 4 meteran gas dan 5 meteran listrik, serta sistem pemanas air berbasis koin yang terpisah. Penyewa bertanggung jawab atas biaya air panas mereka sendiri, sehingga membantu meminimalkan biaya operasional pemilik.

Sorotan Keuangan:

• Pendapatan Kotor Tahunan: $121.200
• Total Pengeluaran Tahunan: $26.077
• Tingkat Kapitalisasi (CAP Rate): Di atas 5%

Sorotan Lokasi:

Berlokasi strategis di antara Avenue U dan Avenue T, properti ini dekat dengan:

• Berbagai pilihan pusat perbelanjaan dan tempat makan
• Kings Plaza Mall
• Supermarket, apotek, dan sekolah

Transportasi:

Akses mudah ke jalur kereta bawah tanah B & Q, berbagai rute bus, serta Belt Parkway, yang menyediakan konektivitas nyaman ke seluruh Brooklyn dan wilayah sekitarnya. Diserahkan dalam keadaan kosong!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!