559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street menawarkan kesempatan investasi dan pengembangan penggunaan campuran yang langka di jantung koridor Park Slope/Gowanus yang cepat berubah. Terletak di sudut lot timur laut yang menonjol, properti yang menghasilkan pendapatan ini menggabungkan infrastruktur yang kuat yang ada dengan potensi masa depan yang signifikan melalui tambahan luas bangunan yang dapat dibangun.

Properti ini berada di atas lahan seluas 20 ft x 90 ft dengan area bangunan saat ini sekitar 5.346 kaki persegi dan dimensi bangunan 20 ft x 90 ft. Berzonasi R8A / C2-4 dalam Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), lokasi ini menawarkan potensi pengembangan yang substansial dengan area bangunan maksimum sekitar 10.836 kaki persegi, menyisakan area tambahan yang dapat dibangun.

Sorotan Zonasi & Pengembangan:
FAR Residensial: 6.02 FAR Fasilitas: 6.5 FAR Saat Ini: 2.97 Area yang Dapat Dibangun Maksimum: 10.836 SF Area Terbangun Saat Ini: 5.765 SF

Fitur Properti:
Empat apartemen sewa residensial Satu unit studio di basement Basement yang sudah selesai dengan dapur kecil Dua etalase komersial kosong Garasi untuk dua mobil dengan pintu garasi listrik Sebagian besar unit residensial akan diserahkan kosong Lot sudut berbentuk reguler dengan paparan timur laut Elevasi tanah: 54 ft

Aset penggunaan campuran yang serbaguna ini menawarkan fleksibilitas luar biasa bagi investor, pengembang, pengguna akhir, atau pembeli tukar 1031 yang mencari pendapatan langsung dengan potensi redevelop jangka panjang. Kombinasi ruang komersial kosong, sebagian besar unit residensial kosong, parkir garasi, dan FAR yang tidak terpakai menciptakan berbagai strategi peningkatan nilai mulai dari sewa mewah dan konversi kondominium hingga pengembangan penggunaan campuran atau okupansi pemilik.

Tepat berada di sepanjang 4th Avenue yang ramai dengan kedekatan yang dekat dengan transportasi, koridor ritel, tempat makan, dan pertumbuhan yang sedang berlangsung di sekitar Gowanus dan Brooklyn Selatan, ini adalah kesempatan untuk mengakuisisi properti yang terletak secara strategis dengan fundamental yang stabil dan potensi masa depan yang berarti.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.