6.5% Proyeksi Tingkat Cap - Pasar Bebas & Disampaikan Kosong

Sangat terawat dan siap huni, 20 Avenue T adalah properti campuran yang telah direnovasi sepenuhnya dan diserahkan dalam keadaan kosong, menawarkan fleksibilitas segera bagi investor maupun pengguna akhir.

Properti ini memiliki ruang komersial di lantai dasar dengan akses langsung ke halaman belakang pribadi dan basement penuh dengan tinggi langit-langit 7'2". Di atas, terdapat dua apartemen satu kamar tidur yang telah direnovasi sepenuhnya dengan pasar bebas yang menawarkan daya tarik sewa yang kuat dan tata letak yang efisien.

Dengan biaya operasional yang rendah dan potensi sewa yang tinggi, properti ini diproyeksikan memiliki tingkat cap di atas 6% setelah stabilisasi.

Terletak di persimpangan Gravesend dan Bensonhurst, bangunan ini berada di blok perumahan yang tenang hanya beberapa langkah dari koridor komersial 86th Street yang hidup. Akses transportasi sangat luar biasa: kereta D di 25th Avenue/86th Street hanya setengah blok jauhnya, kereta N di Avenue T & West 9th Street sekitar 6 menit berjalan kaki, dan bus B1, B3, dan B4 semuanya dalam setengah blok.

Sorotan lingkungan termasuk pusat perbelanjaan, restoran, dan tempat favorit lokal seperti L&B Spumoni Gardens yang hanya dua blok jauhnya.

Kesempatan langka untuk memperoleh aset yang sepenuhnya kosong dan menghasilkan pendapatan di salah satu lingkungan yang paling mapan dan mudah diakses transportasi di Brooklyn Selatan.

Silakan hubungi langsung untuk informasi keuangan, pertanyaan, atau untuk menjadwalkan tur.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.