Selamat datang di rumah impian Anda di The Florence. Kombinasi hunian yang menakjubkan dan siap huni ini adalah dupleks tiga kamar tidur, dua setengah kamar mandi yang dirancang dengan indah, yang secara harmonis menggabungkan kemewahan, pesona, dan ruang di jantung Upper West Side. Menawarkan kehangatan dan privasi rumah kota dengan kenyamanan kehidupan koperasi layanan penuh, rumah luar biasa ini terletak di dalam The Florence, salah satu koperasi pra-perang yang paling terkemuka di West End Avenue.

Menghamparkan dua tingkat yang dirancang dengan cermat dengan pintu masuk terpisah di setiap lantai, hunian luas ini menawarkan proporsi yang anggun, detail arsitektur yang abadi, dan tata letak yang ideal untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan.

Tingkat utama diangkat oleh ruang tamu berukuran besar yang menampilkan langit-langit berseni, lantai kayu herringbone, dan cahaya alami yang indah sepanjang hari. Pintu Prancis mengarah ke ruang makan formal yang sempurna untuk makan malam yang elegan, liburan, dan hiburan. Dapur yang memiliki jendela ini fungsional dan mengundang, lengkap dengan lemari yang melimpah, meja batu, dan sudut sarapan yang menawan, ideal untuk bersantap santai. Juga terletak di lantai ini adalah dua kamar tidur terpisah, menawarkan fleksibilitas untuk kehidupan keluarga, tamu, atau kantor rumah yang khusus, serta kamar mandi lengkap yang nyaman ditempatkan di dekat lorong.

Tingkat atas sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama yang luar biasa, menciptakan tempat peristirahatan yang tenang dan pribadi dari bagian rumah lainnya. Kamar tidur berukuran besar ini dilengkapi dengan kamar mandi dalam yang luas dan lemari pakaian walk-in yang luas yang berfungsi sebagai ruang ganti yang sebenarnya. Terintegrasi dengan baik dalam area lemari berukuran besar adalah mesin cuci dan pengering dalam unit, memberikan tingkat kenyamanan yang jarang ditemukan untuk hunian pra-perang. AC sentral berada di lantai atas.

Dibangun pada tahun 1924 dan diubah menjadi kepemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence adalah koperasi layanan penuh 16 lantai yang terdiri dari 95 hunian. Fasilitas termasuk petugas keamanan penuh waktu, ruang laundry, ruang bermain/penitipan, dan tempat penyimpanan umum. Pembiayaan diizinkan hingga 75%, dan gedung ini menawarkan sekitar 37% kelayakan pajak.

Terletak dengan sempurna antara West 86th dan West 87th Streets, beberapa saat dari Riverside Park, transportasi, dan beberapa tempat makan serta belanja terbaik di Upper West Side, dupleks elegan ini menawarkan kesempatan langka untuk memiliki rumah yang substansial dan dirancang dengan indah di ikon West End Avenue.

Rincian Bangunan & Kepemilikan Penyewaan kembali diperbolehkan dengan persetujuan dewan setelah tiga tahun kepemilikan, hingga tiga tahun dalam periode lima tahun mana pun (maksimum sembilan tahun total), sesuai kebijakan dan biaya gedung. Penilaian Hukum Lokal 11 saat ini: $391.53/bulan. Tidak ada Pajak Flip Dapat dengan mudah diubah menjadi oasis 4 kamar tidur.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis