Selamat datang di rumah duplex impian Anda di The Florence.

Hunian kombinasi turnkey yang menakjubkan ini merupakan duplex tiga kamar tidur dan dua setengah kamar mandi yang dirancang dengan indah, memadukan kemewahan, pesona, dan skala secara harmonis di jantung Upper West Side. Menawarkan kehangatan dan privasi townhouse dengan kenyamanan hunian koperasi berlayanan lengkap, rumah luar biasa ini berada di The Florence, salah satu gedung koperasi praperang paling bergengsi di West End Avenue.

Membentang di dua lantai yang dirancang secara cermat dengan pintu masuk terpisah di setiap lantai, hunian luas ini menawarkan proporsi yang lapang, detail arsitektur tak lekang waktu, serta tata ruang ideal untuk kehidupan sehari-hari maupun menjamu tamu.

Lantai utama berpusat pada ruang tamu berukuran sangat luas dengan langit-langit coffered, lantai kayu keras bermotif herringbone, dan cahaya alami yang indah sepanjang hari. Pintu Prancis mengarah ke ruang makan formal yang sangat cocok untuk jamuan makan elegan, perayaan hari raya, dan menjamu tamu. Dapur berjendela ini fungsional sekaligus mengundang, dilengkapi banyak kabinet, meja dapur batu, serta sudut sarapan yang menawan dan ideal untuk bersantap santai. Di lantai ini juga terdapat dua kamar tidur yang terpisah, menawarkan fleksibilitas untuk hunian keluarga, kamar tamu, atau kantor rumah khusus, serta satu kamar mandi lengkap yang ditempatkan secara nyaman di area lorong.

Lantai atas sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama yang luar biasa, menciptakan tempat perlindungan yang tenang dan privat, terpisah dari bagian rumah lainnya. Kamar tidur yang sangat luas dilengkapi kamar mandi en-suite yang lapang serta walk-in closet besar yang berfungsi sebagai ruang ganti sesungguhnya. Tersembunyi secara apik di dalam area lemari yang sangat luas tersebut terdapat mesin cuci dan pengering di dalam unit, memberikan tingkat kenyamanan yang langka untuk hunian praperang. AC sentral tersedia di lantai atas.

Dibangun pada tahun 1924 dan dikonversi menjadi kepemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence adalah gedung koperasi berlayanan lengkap setinggi 16 lantai yang terdiri atas 95 hunian. Fasilitasnya meliputi petugas pintu penuh waktu, ruang laundry, ruang penitipan anak/bermain, dan ruang penyimpanan bersama. Pembiayaan diperbolehkan hingga 75%, dan gedung ini menawarkan pengurangan pajak sekitar 37%.

Berlokasi sempurna di antara West 86th Street dan West 87th Street, hanya beberapa saat dari Riverside Park, akses transportasi, serta sejumlah restoran dan pusat perbelanjaan terbaik di Upper West Side, duplex elegan ini menawarkan kesempatan langka untuk memiliki hunian luas dengan tata ruang yang indah di West End Avenue yang ikonis.

**Detail Gedung & Kepemilikan**
Subletting diperbolehkan dengan persetujuan dewan setelah tiga tahun kepemilikan, hingga tiga tahun dalam periode lima tahun mana pun (maksimal total sembilan tahun), sesuai dengan kebijakan dan biaya gedung. Penilaian Local Law 11 saat ini: $391,53/bulan hingga Desember 2026. Tidak ada flip tax. Dapat dengan mudah diubah menjadi hunian empat kamar tidur yang menenangkan. Pembiayaan diperbolehkan hingga 75%. Menawarkan pengurangan pajak sekitar 37%.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility