Selamat datang di rumah duplex impian Anda di The Florence.

Kombinasi residensial yang menakjubkan ini adalah duplex tiga kamar tidur, dua setengah kamar mandi yang dirancang dengan indah dan siap huni, yang menggabungkan kemewahan, pesona, dan skala di jantung Upper West Side. Menawarkan kehangatan dan privasi rumah kota dengan kenyamanan kehidupan koperasi layanan penuh, rumah luar biasa ini terletak di dalam The Florence, salah satu koperasi pra-perang paling terkemuka di West End Avenue.

Meliputi dua level yang dirancang dengan baik dengan pintu masuk terpisah di setiap lantai, residensial yang luas ini menawarkan proporsi yang anggun, detail arsitektur yang abadi, dan tata letak ideal untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan.

Tingkat utama ditandai dengan ruang tamu besar yang menampilkan langit-langit berkubah, lantai kayu herringbone, dan cahaya alami yang indah sepanjang hari. Pintu Prancis mengarah ke ruang makan formal yang sangat cocok untuk makan malam elegan, perayaan, dan hiburan. Dapurnya yang memiliki jendela fungsional dan mengundang, dilengkapi dengan banyak lemari, meja batu, dan sudut sarapan yang menarik untuk makan santai. Juga terletak di lantai ini adalah dua kamar tidur split, menawarkan fleksibilitas untuk kehidupan keluarga, tamu, atau kantor rumah yang didedikasikan, serta kamar mandi penuh yang terletak dengan nyaman di dekat lorong.

Tingkat atas sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama yang luar biasa, menciptakan tempat perlindungan yang tenang dan pribadi dari sisa rumah. Kamar tidur yang besar dilengkapi dengan kamar mandi dalam yang luas dan lemari pakaian walk-in yang besar yang berfungsi sebagai ruang ganti yang sesungguhnya. Terintegrasi secara tersembunyi di dalam area lemari besar adalah mesin cuci dan pengering dalam unit, memberikan tingkat kenyamanan langka untuk residensi pra-perang. AC sentral di lantai atas.

Dibangun pada tahun 1924 dan diubah menjadi kepemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence adalah koperasi layanan penuh 16 lantai yang terdiri dari 95 residensi. Fasilitas mencakup satpam penuh waktu, ruang laundry, nursery/playroom, dan penyimpanan umum. Pembiayaan diperbolehkan hingga 75%, dan gedung ini menawarkan sekitar 37% potongan pajak.

Tepat terletak antara West 86th dan West 87th Streets, beberapa langkah dari Riverside Park, transportasi, dan beberapa tempat makan dan belanja terbaik di Upper West Side, duplex elegan ini menawarkan kesempatan langka untuk memiliki rumah substansial dan dirancang dengan indah di jalan ikonik West End Avenue.

Detail Gedung & Kepemilikan Penyewaan diizinkan dengan persetujuan dewan setelah tiga tahun kepemilikan, untuk hingga tiga tahun dalam periode lima tahun mana saja (maksimum sembilan tahun total), tergantung pada kebijakan dan biaya gedung. Penilaian Hukum Lokal 11 saat ini: $391,53/bulan hingga Desember 2026. Tanpa Pajak Flip Dapat dengan mudah diubah menjadi oasis 4 kamar tidur Pembiayaan diperbolehkan hingga 75% Menawarkan sekitar 37% potongan pajak

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility