$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « Indonesian »

Kesempatan langka untuk memperoleh toko anggur dan minuman keras ritel yang sepenuhnya terlisensi dan siap pakai. Harga yang diminta mencakup bisnis dan inventaris yang ada. Tidak diperlukan pembangunan — beroperasi sejak hari pertama.
Lisensi minuman keras aktif di Negara Bagian New York untuk ritel anggur dan spirit penuh, ditambah dengan lisensi cerutu yang baru diterbitkan — aliran pendapatan yang langka dan bermargin tinggi tanpa kompetisi langsung di pasar ulster barat. Toko ini beroperasi dari ruang ritel sewaan seluas 1.500 kaki persegi di pusat perbelanjaan Route 209 yang berjarak sekitar 90 menit dari NYC.
Sewa dasar sebesar $2,200/bulan dengan dua opsi perpanjangan tambahan selama 5 tahun — hingga 15 tahun keamanan lokasi. Sewa memberikan hak kontrak eksklusif kepada penyewa untuk menjual anggur dan minuman keras kemasan di dalam pusat perbelanjaan empat unit, menghilangkan kompetisi di mal berdasarkan kesepakatan. Pemilik tanah mengonfirmasi bahwa sewa ini berlaku sepenuhnya, tidak dalam keadaan gagal bayar, dan telah menyetujui penugasan.
Napanoch terletak di Jalur Pemandangan Nasional Shawangunk Ridge dan Area Warisan Nasional Lembah Sungai Hudson, menangkap baik penduduk lokal sepanjang tahun maupun gelombang pembeli rumah kedua dari NYC dan pengunjung rekreasi luar ruangan yang tertarik pada Taman Negara Minnewaska, Cagar Alam Sam's Point, dan Catskills. Korridor Wawarsing/Ellenville sedang aktif diperbaharui, dengan investasi komunitas yang direncanakan lebih dari $13 juta yang diidentifikasi di bawah aplikasi Inisiatif Revitalisasi Pusat Kota NYS.
Toko minuman keras mencatat penurunan penjualan tahun ke tahun hanya dua kali dalam 30 tahun (Biro Sensus AS, 1992–2022), dan penjualan alkohol ritel melonjak 20% selama resesi COVID ketika konsumen beralih dari bar ke pembelian untuk dibawa pulang. Lisensi cerutu yang baru diterbitkan menambah aliran pendapatan kedua dengan margin ritel tipikal 50–90%+ dan tanpa kompetisi lokal.
Pembeli Ideal:
Pemilik-operator yang mencari bisnis ritel berlisensi yang mengalirkan uang dengan keamanan sewa jangka panjang dan potensi yang berarti di salah satu pasar yang sedang berkembang paling menarik di New York.

ID #‎	997327
Pajak (per tahun)	$24,047

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.