PELUANG SPONSOR UNIT JUAL — PENYEWA DI BAWAH KENDALI SEWA

Kesempatan langka untuk memperoleh unit terakhir yang dimiliki sponsor di Chelsea Warren yang terkemuka, sebuah koperasi pra-perang yang sangat dihormati yang dirancang oleh arsitek terkenal New York, Horace Ginsberg. Terletak di lantai atas, rumah satu kamar tidur ini yang berukuran besar mempertahankan banyak detail Art Deco asli dan proporsi klasik pra-perang. Tata letak yang anggun mencakup ruang tamu yang dramatis dengan lantai tenggelam (3 meter), dapur dan kamar mandi dengan jendela, serta dua lemari pakaian besar yang terletak di dekat galeri masuk. Kamar tidur di sudut sangat mencolok, menampilkan jendela besar yang menghadap selatan dan barat yang bertemu pada sudut 90 derajat, menciptakan cahaya alami yang luar biasa dan nuansa arsitektur yang terbuka dengan tidak biasa.

Apartemen dijual dengan penyewa yang sedang tinggal di bawah kendali sewa jangka panjang. Pembeli memperoleh saham dan sewa koperasi dengan tunduk pada semua hak penyewa yang ada. Sewa bulanan saat ini adalah $1,351. Didirikan pada tahun 1938, Chelsea Warren adalah koperasi layanan penuh yang terawat dengan sangat baik, dengan pengawas yang tinggal di lokasi, tiga porter penuh waktu, laundry umum, penyimpanan sepeda, dan ruang penyimpanan pribadi. Bangunan telah menjalani peningkatan modal yang ekstensif baru-baru ini, termasuk:

-Lobi dan lorong yang direnovasi (2020)
-Pemulihan eksterior sesuai Undang-Undang Lokal 11 (2021)
-Atap baru dan trotoar di sepanjang West 20th Street dan Seventh Avenue (2022)
-Penataan lanskap baru, lubang pohon, dan pagar pengaman di sepanjang dinding penahan 20th Street (2023)
-Koperasi memiliki 7 ruang ritel. Semua ritel telah disewa.

Terletak di blok Chelsea yang tenang dan dipenuhi pepohonan, tepat di seberang Chelsea Green Park, bangunan ini menikmati kedekatan dengan Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line, serta banyak restoran, pasar, dan tujuan budaya Manhattan yang paling terkenal, termasuk Whole Foods Market, Trader Joe's, dan Eataly. Beberapa jalur subway dan Penn Station juga dekat.

Informasi Tambahan:

-Pemeliharaan: $1,851/bulan
-Penilaian saat ini: $221/bulan hingga September 2027
-Apartemen dijual "apa adanya"
-Apartemen memerlukan renovasi
-Foto utama telah dipentaskan secara virtual
-Pembiayaan tersedia melalui National Cooperative Bank (NCB) hingga 70%; produk suku bunga yang dapat disesuaikan saja.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.