Miliki sepotong Central Harlem dengan biaya mendekati sewa. 140 West 132nd Street adalah townhouse tiga unit dengan pasar bebas di salah satu blok landmark Harlem yang paling diinginkan, disusun sehingga Anda dapat tinggal di dupleks pemilik yang dipenuhi sinar matahari sementara dua unit sewa membantu menutupi hipotek. Tanyakan tentang pembelian suku bunga 3-2-1 dan pembiayaan fleksibel yang dapat menyesuaikan biaya kepemilikan tahun pertama dengan sewa di lingkungan sekitar.

Ketiga unit adalah pasar bebas tanpa risiko stabilisasi sewa, memberikan fleksibilitas langka bagi investor dan pengguna akhir: menghuni satu unit dan menyewakan sisanya, memiliki ketiga unit untuk pendapatan, atau berkembang menjadi seluruh rumah seiring waktu.

Dupleks Pemilik: Taman & Ruang Tamu (3 Kamar Tidur/2 Kamar Mandi). Tiga kamar tidur yang luas (ruang untuk tempat tidur ukuran king dan queen), dua kamar mandi penuh, lantai kayu yang sudah diperbaiki, dapur terbuka dengan peralatan stainless, laundry dalam unit, dan akses langsung ke halaman belakang dan basement pribadi. Sebuah tempat tinggal pemilik yang sejati dengan ruang luar, sebuah keunikan di titik harga ini di Harlem.

Unit #2: Satu Kamar Tidur. Kamar tidur yang luas dengan ruang lemari yang melimpah dan jendela besar yang memenuhi rumah dengan cahaya alami. Peralatan yang diperbarui.

Unit #3: Satu Kamar Tidur. Sepenuhnya direnovasi dengan lantai kayu yang diperbaiki dan tata letak yang cerah dan modern.

Keuntungan dan Fleksibilitas Terpasang:
Sewa yang ada berada di bawah pasar, memberikan ruang yang jelas untuk meningkatkan pendapatan saat unit berputar. Dalam jangka panjang, jejak properti mendukung penggabungan menjadi townhouse keluarga tunggal yang megah, sebuah langkah yang dicari di blok landmark Harlem, atau konversi lainnya (tergantung pada persetujuan Landmark dan DOB yang berlaku). Lokasinya dalam distrik bersejarah yang dilindungi yang terdiri dari sekitar 164 rumah baris sendiri merupakan dasar nilai jangka panjang: blok ini tidak bisa dibangun berlebihan.

Sorotan Properti:
- Jendela double-pane baru Andersen di seluruh tempat (mengurangi kebisingan luar secara dramatis)
- Unit #1 dan #3 direnovasi dalam 3 tahun terakhir; peralatan diperbarui di Unit #2
- Pompa sumur baru dan tangki air 100-galon
- Layanan dan Pemeliharaan tahunan boiler
- Atap diperbaiki pada tahun 2010, baru saja dicat ulang, dalam siklus Pemeliharaan reguler 7 tahun
- Interkom video di semua unit dan kamera keamanan di seluruh tempat
- Keuntungan dalam pendapatan sewa.
- Properti dengan landmark

Lokasi gedung ini berada di pusat Harlem, dengan akses langsung ke ritel, komunitas, dan sejarah lingkungan. Di area ini, Anda akan memiliki akses ke banyak kafe, restoran, dan transportasi, termasuk jalur kereta bawah tanah 2/3, serta suasana kuliner Harlem yang semarak. Nikmati tujuan-tujuan seperti Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, dan Lido, masing-masing mencerminkan semangat renaisans kreatif Harlem.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.