Miliki sepotong Central Harlem dengan biaya mendekati sewa. 140 West 132nd Street adalah rumah townhouse tiga unit di salah satu blok landmark Harlem yang paling diinginkan, disusun agar Anda dapat tinggal di dupleks pemilik yang dipenuhi sinar matahari sementara dua unit sewa membantu membayar hipotek.

Ketiga unit adalah pasar bebas tanpa risiko stabilisasi sewa, memberikan fleksibilitas langka bagi investor dan pengguna akhir: huni satu unit dan sewa sisanya, pegang ketiganya untuk pendapatan, atau tumbuh ke seluruh rumah seiring waktu.

Dupleks Pemilik: Taman & Ruang Tamu (3 Kamar Tidur/2 Kamar Mandi). Tiga kamar tidur yang luas (ruang untuk tempat tidur ukuran king dan queen), dua kamar mandi lengkap, lantai kayu yang diperbarui, dapur terbuka dengan peralatan stainless, laundry dalam unit, dan akses langsung ke halaman belakang pribadi dan basement. Tempat tinggal pemilik yang sebenarnya dengan ruang luar, sesuatu yang jarang di titik harga ini di Harlem.

Unit #2: Satu Kamar Tidur. Kamar tidur yang luas dengan banyak ruang lemari dan jendela besar yang mengisi rumah dengan cahaya alami. Peralatan terbaru.

Unit #3: Satu Kamar Tidur. Sepenuhnya direnovasi dengan lantai kayu yang diperbarui dan tata letak yang cerah dan modern.

Keunggulan & Fleksibilitas yang Tercipta:
Sewa yang ada berada di bawah pasar, memberikan ruang yang jelas untuk meningkatkan pendapatan saat unit berganti. Dalam jangka panjang, jejak properti mendukung penggabungan menjadi townhouse keluarga tunggal yang megah, langkah yang dicari di blok landmark di Harlem, atau konversi lainnya (tergantung pada persetujuan Landmark dan DOB yang berlaku). Lokasinya di dalam distrik bersejarah yang dilindungi dari sekitar 164 rumah deret merupakan jaminan nilai jangka panjang: blok ini tidak bisa dibangun kembali secara berlebihan.

Sorotan Properti:
- Jendela double-pane baru Andersen di seluruh bagian (mengurangi suara dari luar secara dramatis)
- Unit #1 dan #3 direnovasi dalam 3 tahun terakhir; peralatan diperbarui di Unit #2
- Pompa sumur baru dan tangki air 100-galon
- Layanan dan pemeliharaan boiler tahunan
- Atap dire-tar kembali pada tahun 2010, baru-baru ini dicat ulang, dalam siklus pemeliharaan reguler 7 tahun
- Interkom video di semua unit dan kamera keamanan di seluruh
- Potensi dalam pendapatan sewa.
- Properti Landmark

Lokasi gedung ini terletak di prime Harlem, dengan akses langsung ke ritel, komunitas, dan sejarah lingkungan. Di daerah ini, Anda akan memiliki akses ke banyak kafe, restoran, dan transportasi, termasuk jalur kereta bawah tanah 2/3, serta adegan kuliner yang hidup di Harlem. Nikmati destinasi seperti Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, dan Lido, masing-masing mencerminkan semangat kebangkitan kreatif Harlem.

Tanyakan tentang penurunan suku bunga 3-2-1 dan pembiayaan fleksibel yang dapat membuat biaya kepemilikan tahun pertama sejalan dengan sewa di lingkungan.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.