$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « Indonesian »

Ditempatkan secara ideal di jantung Flushing, gedung multi-keluarga yang seluruhnya disewakan ini menawarkan kesempatan investasi hibrida yang menarik yang menggabungkan pendapatan stabil yang ada dengan potensi peningkatan yang signifikan. Properti ini terdiri dari gedung tempat tinggal dengan 16 unit, menampilkan 14 unit dua-kamar tidur/satu-kamar mandi dan 2 unit satu-kamar tidur/satu-kamar mandi, serta empat tempat parkir di lokasi, fasilitas laundry untuk penyewa yang potensial, dan pengelola di tempat untuk manajemen sehari-hari yang efisien.

Semua unit sepenuhnya terisi dengan basis sewa bulanan, dengan sewa yang saat ini jauh di bawah pasar, menawarkan potensi nilai tambah langsung melalui repositioning strategis dan perbaikan operasional. Tanpa batasan kontrol sewa, aset ini memberikan fleksibilitas penuh untuk mencapai sewa pasar, mendukung proyeksi cap rate konservatif sebesar 6,2% atau lebih tinggi.

Lokasi properti adalah pendorong utama nilai jangka panjang. Terletak hanya beberapa menit dari Downtown Flushing—salah satu pusat komersial paling dinamis dan cepat tumbuh di New York City—aset ini mendapatkan manfaat dari akses yang luar biasa ke pusat ritel, tempat makan, dan pusat pekerjaan. Ini juga terletak dengan nyaman dekat dengan opsi transportasi utama, termasuk jalur subway 7 di Main Street, stasiun Flushing–Main Street di Long Island Rail Road, dan beberapa rute bus, memberikan konektivitas yang mulus ke Manhattan dan wilayah Kota New York yang lebih besar.

Lebih meningkatkan daya tariknya, properti ini mendapatkan manfaat dari zona R7-1 (3,44 FAR / 4,80 CF FAR), memperkenalkan komponen pengembangan yang kuat. Dengan potensi bangunan yang diperkirakan sekitar 21.000 hingga 30.000 kaki persegi, investor memiliki jalur yang jelas menuju peningkatan kepadatan atau pembangunan kembali secara menyeluruh.

Ini adalah kesempatan langka untuk memperoleh aset yang dapat diperluas di lokasi Flushing yang utama dan terbatas pasokan, menawarkan pertumbuhan arus kas langsung dan potensi pengembangan jangka panjang.

MLS #‎	990964
Tahun Konstruksi	1977
Pajak (per tahun)	$74,903
Jenis Garasi	Garasi Terhubung
Bus	1 menit: Q12, Q26
	2 menit: Q15, Q15A
	3 menit: Q65
	7 menit: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 menit: QM3
	9 menit: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 menit: Q48
Kereta Bawah Tanah	10 menit: 7
Kereta	0.4 mil: "Murray Hill"
	0.6 mil: "Flushing Main Street"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.