Peluang Investasi Properti 3 Keluarga yang Strategis di Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street adalah properti 3 keluarga semi-terpisah yang terawat baik, berlokasi tak jauh dari Brighton Beach Avenue. Properti ini menawarkan peluang menarik bagi investor yang mencari pendapatan tetap yang kuat dengan fleksibilitas tambahan.

Bangunan ini memiliki luas interior sekitar 2.300+ kaki persegi dan terdiri dari tiga unit dengan konfigurasi 2 kamar tidur yang ideal, sehingga mendukung permintaan penyewa yang konsisten dan tingkat hunian yang stabil. Saat ini properti sepenuhnya disewakan dan berada dalam kondisi sangat baik, dengan kemungkinan mengosongkan satu unit jika diinginkan.

Properti ini menghasilkan pendapatan sewa kotor tahunan sekitar $90.000+, dengan biaya operasional sekitar $22.000+, termasuk pajak properti, sehingga menghasilkan estimasi cap rate lebih dari 7,5%—tingkat pengembalian yang langka untuk pasar Brighton Beach pada kisaran harga ini.

Fitur tambahan meliputi ruang bawah tanah penuh yang telah selesai dan memiliki akses, jalan masuk bersama, serta garasi terpisah. Properti ini berdiri di atas lahan berukuran sekitar 20 x 100 kaki dengan zonasi R6.

Berlokasi strategis di dekat Brighton Beach Avenue, properti ini dekat dengan pusat perbelanjaan, restoran, bank, dan berbagai layanan sehari-hari. Jalur kereta bawah tanah B dan Q berada di dekatnya, menyediakan akses mudah ke Manhattan dan seluruh wilayah Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.