**PENINJAUAN HANYA DENGAN PERJANJIAN**

Peluang investasi **LEGAL 4 UNIT** yang luar biasa di jantung Brighton Beach. Bangunan yang telah direnovasi sepenuhnya ini menawarkan kombinasi sempurna antara potensi pendapatan yang kuat, fleksibilitas, dan kepemilikan siap pakai.

Properti ini terdiri dari empat unit hunian yang terawat dengan baik: satu apartemen dua kamar tidur yang luas, dua apartemen satu kamar tidur, dan satu apartemen studio. Seluruh bangunan telah direnovasi secara menyeluruh dan disesuaikan dengan peraturan yang berlaku, sehingga pemilik berikutnya dapat langsung mengelolanya tanpa perlu melakukan perbaikan modal tambahan.

Semua sistem utama dan renovasi telah diselesaikan (jendela, kamar mandi, dapur, dan instalasi listrik), menjadikannya investasi siap pakai yang sebenarnya. Para penyewa saat ini memiliki perjanjian sewa bulanan dengan harga sewa di bawah nilai pasar saat ini, sehingga memberikan peluang yang sangat baik untuk meningkatkan pendapatan di masa mendatang. Baik Anda ingin memaksimalkan pendapatan sewa seiring waktu maupun menempati satu atau beberapa unit, properti ini menawarkan fleksibilitas yang luar biasa.

Bangunan ini dapat diserahterimakan bersama para penyewa yang ada untuk menghasilkan arus kas langsung, atau dalam keadaan kosong, sesuai preferensi pembeli.

Terletak di salah satu lingkungan paling diminati di Brooklyn, Anda akan menikmati kedekatan dengan Brighton Beach, kawasan tepi pantai, transportasi umum, pusat perbelanjaan, restoran, sekolah, serta berbagai kemudahan yang ditawarkan area ini. Baik Anda seorang investor yang menginginkan apresiasi nilai jangka panjang maupun pemilik yang ingin menempati salah satu unit sambil memperoleh pendapatan sewa tambahan, ini adalah peluang langka di lokasi yang sangat diminati.

**Semua peninjauan properti hanya dapat dilakukan berdasarkan perjanjian. Semua calon pembeli wajib memberikan surat pra-persetujuan hipotek atau bukti dana sebelum menjadwalkan kunjungan.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**