$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Indonesian »

Peluang luar biasa untuk mengakuisisi salon kecantikan kuku yang sudah mapan dan berjumlah tinggi, terletak di pusat perbelanjaan yang ramai di Smithtown Blvd, Nesconset, Long Island.

Bisnis yang menguntungkan ini menghasilkan pendapatan kotor tahunan sekitar $900,000+, didukung oleh klien tetap yang kuat dan lalu lintas jalan yang konsisten. Salon ini sepenuhnya dibangun dengan 10 stasiun manikur dan 8 kursi pedikur, menawarkan lingkungan yang nyaman dan modern untuk pelanggan dan staf.

Ruangnya sekitar 1.500 SF, menampilkan renovasi kelas atas tanpa memerlukan perbaikan modal tambahan. Bisnis ini sepenuhnya beroperasi dengan staf berpengalaman dan stabil (sekitar 8 karyawan di musim dingin dan hingga 12 di musim panas puncak), memungkinkan transisi yang mulus kepada pemilik baru.

Pengeluaran bulanan meliputi:
Sewa Pokok: $3,998
CAM: $900
Pajak Properti: $430
Total biaya hunian bulanan: sekitar $5,328

Jangka waktu sewa masih sekitar 5,5 tahun (pilihan tambahan perlu diverifikasi), memberikan stabilitas jangka panjang. Terletak di lingkungan yang makmur dengan demografi yang kuat, salon ini mendapat keuntungan dari klien dengan tipping tinggi dan pendapatan yang stabil sepanjang tahun. Ideal untuk pemilik-pengguna dan investor. Penjual termotivasi dan bersedia bekerja sama untuk transaksi yang mulus.

MLS #‎	988255
Kereta	2.8 mil: "Ronkonkoma"
	3.1 mil: "Smithtown"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.