$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Indonesian »

Hiduplah. Bekerja. Menghasilkan. Ulangi. Ini adalah jenis peluang yang jarang muncul di pasar—sebuah properti campuran yang menghasilkan pendapatan tinggi, dirancang untuk investor cerdas dan pemilik bisnis ambisius yang siap mengendalikan masa depan mereka.

Bangunan sepenuhnya elektrik ini memiliki dua unit hunian ditambah dengan ruang toko utama, menciptakan beberapa aliran pendapatan di bawah satu atap. Unit depan menawarkan tata letak dupleks dengan basement yang sudah selesai, menjadikannya pengaturan live/work yang sempurna—jalankan bisnis Anda di lantai bawah sambil menikmati ruang tinggal pribadi di atas atau di bawah. Bagian belakang lantai pertama mencakup satu kamar tidur yang luas, dan lantai atas menghasilkan unit empat kamar tidur yang sangat diminati.

Angka-angka berbicara sendiri:

$5,000/bulan (potensi ruang toko)
$4,000/bulan (unit 4-kamar tidur)
$2,800/bulan (unit 1-kamar tidur)

Itu lebih dari $140,000/tahun dalam proyeksi pendapatan kotor—dengan biaya yang sangat rendah.

Lebih baik lagi? Properti ini 100% elektrik, artinya penyewa membayar pemanas, air panas, dan listrik mereka sendiri, secara dramatis mengurangi pengeluaran pemilik dan meningkatkan pengembalian bersih Anda.

Dengan pajak properti hanya sekitar ~$2,243/tahun (hampir tidak terdengar untuk campuran di Brooklyn), ditambah dengan biaya operasional minimal, aset ini memberikan estimasi tingkat kapitalisasi 9,7% pada harga pembelian $1,35 juta.

Ada lebih banyak lagi—kesempatan tambahan ada dengan bagian basement terpisah yang siap dimonetisasi untuk penyimpanan atau laundry koin, menambah aliran kas lebih banyak.

Sekarang inilah yang menarik…
Properti ini mungkin memenuhi syarat untuk pembiayaan FHA bagi pemilik yang mendiami, artinya pembeli yang memenuhi syarat dapat membeli dengan uang muka sekecil 3,5%.

Jika Anda seorang pemilik bisnis, ini adalah kesempatan Anda untuk:
? Memiliki ruang toko Anda sendiri, bukan menyewa
? Tinggal di properti
? Mengumpulkan pendapatan sewa dari unit lain untuk mengimbangi hipotek Anda

Ini bukan hanya pembelian—ini adalah mesin pembangun kekayaan.

Terletak di koridor Brooklyn yang berkembang pesat dengan lalu lintas pejalan kaki yang kuat, aksesibilitas, dan pengembangan yang sedang berlangsung, ini adalah kesempatan langka untuk mengamankan aset yang menghasilkan aliran kas dengan fleksibilitas gaya hidup yang tertanam.

Apakah Anda seorang investor yang mengejar hasil atau seorang pengusaha yang siap memiliki ruang Anda—kesepakatan ini memenuhi setiap kriteria.

MLS #‎	987131
Detail Properti	3 keluarga, AC, eksterior: 0.03 hektar (DOM): 67 days
Tahun Konstruksi	1935
Pajak (per tahun)	$2,243
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
AC	AC Dinding
Bus	3 menit: Q24
	6 menit: B14
	7 menit: B20, B83
	9 menit: Q56
Kereta Bawah Tanah	2 menit: C
	6 menit: J, Z
Kereta	0.7 mil: "East New York"
	3.1 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.