$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Indonesian »

Hiduplah. Bekerjalah. Hasilkan. Ulangi. Ini adalah jenis kesempatan yang jarang muncul di pasar—properti campuran dengan pendapatan tinggi yang dirancang untuk investor yang cerdas dan pemilik bisnis ambisius yang siap mengendalikan masa depan mereka.

Bangunan yang sepenuhnya listrik ini memiliki dua unit residensial ditambah toko ritel utama, menciptakan beberapa aliran pendapatan di bawah satu atap. Unit depan menawarkan tata letak dupleks dengan ruang bawah tanah yang selesai, menjadikannya pengaturan hidup/bekerja yang sempurna—jalankan bisnis Anda di lantai bawah sambil menikmati ruang tinggal pribadi di atas atau di bawah. Bagian belakang lantai pertama mencakup satu kamar tidur yang luas, dan lantai atas menawarkan unit dengan empat kamar tidur yang sangat diminati.

Angka-angka berbicara sendiri:

$5,000/bulan (potensi toko ritel)
$4,000/bulan (unit 4-kamar tidur)
$2,800/bulan (unit 1-kamar tidur)

Itu lebih dari $140,000/tahun dalam pendapatan bruto yang diproyeksikan—dengan biaya yang sangat rendah.

Lebih baik lagi? Properti ini 100% listrik, artinya penyewa membayar pemanasan, air panas, dan listrik mereka sendiri, secara dramatis mengurangi overhead pemilik dan meningkatkan pengembalian bersih Anda.

Dengan pajak properti hanya ~$2,243/tahun (praktis tidak terdengar untuk penggunaan campuran di Brooklyn), ditambah biaya operasional minimal, aset ini memberikan tingkat cap rate yang diperkirakan sebesar 9.7% pada harga beli $1.35M.

Ada lebih banyak—potensi tambahan ada dengan bagian bawah tanah terpisah yang siap dimonetisasi untuk penyimpanan atau laundry koin, menambah arus kas lebih lanjut.

Sekarang, inilah yang menarik…
Properti ini mungkin memenuhi syarat untuk pembiayaan FHA bagi pemilik penghuni, berarti pembeli yang memenuhi syarat dapat membeli dengan uang muka hanya 3.5%.

Jika Anda seorang pemilik bisnis, ini adalah kesempatan Anda untuk:
? Memiliki toko ritel Anda sendiri daripada menyewa
? Tinggal di properti tersebut
? Mengumpulkan pendapatan sewa dari unit-unit lain untuk mengimbangi hipotek Anda

Ini bukan hanya pembelian—ini adalah mesin pembangun kekayaan.

Terletak di koridor Brooklyn yang berkembang pesat dengan lalu lintas pejalan kaki yang kuat, aksesibilitas, dan pengembangan yang sedang berlangsung, ini adalah kesempatan langka untuk mengamankan aset yang menghasilkan arus kas dengan fleksibilitas gaya hidup yang sudah terpasang.

Apakah Anda seorang investor yang mengejar imbal hasil atau seorang pengusaha yang siap memiliki ruang Anda—kesepakatan ini memenuhi setiap kriteria.

MLS #‎	986929
Tahun Konstruksi	1935
Pajak (per tahun)	$2,243
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
AC	AC Dinding
Bus	3 menit: Q24
	6 menit: B14
	7 menit: B20, B83
	9 menit: Q56
Kereta Bawah Tanah	2 menit: C
	6 menit: J, Z
Kereta	0.7 mil: "East New York"
	3.1 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.