$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Indonesian »

Kesempatan investasi campuran ini terletak di jantung Ridgewood dengan cap rate 7,49%. Properti yang terawat dengan baik ini memiliki unit komersial di lantai dasar yang luas, saat ini beroperasi sebagai bar lingkungan, dilengkapi dengan area utama yang besar, bagian meja biliar, dan ruangan belakang terpisah dengan panggung—idealis untuk musik live, acara pribadi, dan kumpul-kumpul. Sewa komersial adalah $6,523 per bulan dan meningkat 3% setiap 1 April. Perjanjian sewa berakhir pada 31/3/2031. Di bawah perjanjian sewa tersebut, penyewa membayar 77% pajak properti, 61% biaya air, dan biaya pemanasannya. Di atas ruang komersial, di lantai 2 terdapat dua apartemen residensial yang memberikan pendapatan sewa yang kuat. Apartemen 2A memiliki dapur dengan ruang makan, ruang tamu, 2 kamar tidur dan satu kamar mandi penuh, saat ini disewakan seharga $2,400/bulan dengan perjanjian sewa berakhir pada 31/8. Apartemen 2B terdiri dari dapur dengan ruang makan (Eik), ruang tamu, 3 kamar tidur dan 1 kamar mandi penuh, saat ini disewakan seharga $3,000/bulan. Penyewa ini berada dalam perjanjian sewa bulan-ke-bulan. Sewa pasar untuk unit ini adalah $3,800 per bulan. Kedua penyewa membayar biaya pemanasannya sendiri, meminimalkan biaya pemilik. Juga dilengkapi dengan basement penuh dan pemanas gas. Terletak di bagian Ridgewood yang ramai di Queens, yang dikenal dengan perpaduan pesona residensial dan bisnis lokal yang berkembang, properti ini menawarkan lalu lintas pejalan kaki yang sangat baik dan potensi jangka panjang. Akses yang nyaman ke pusat perbelanjaan, tempat makan, dan transportasi umum menjadikannya opsi menarik bagi penyewa komersial dan residensial. Ideal untuk investor atau pengguna pemilik yang mencari properti yang menghasilkan pendapatan yang solid di lingkungan yang utama dan berkembang.

MLS #‎	985759
Tahun Konstruksi	1930
Pajak (per tahun)	$33,448
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	3 menit: Q39
	4 menit: B13, B38
	5 menit: Q54
	7 menit: Q58
	8 menit: B20, Q67, QM24, QM25
	9 menit: Q38
	10 menit: B57
Kereta Bawah Tanah	8 menit: M
Kereta	2.3 mil: "East New York"
	2.5 mil: "Woodside"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.