$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « Indonesian »

ASET CAMPURAN RIDGEWOOD DENGAN ZONASI R6B DAN OVERLAY KOMERSIAL

Terletak di jantung yang dinamis di Ridgewood, Queens, properti campuran yang substansial ini di 683 Woodward Avenue menawarkan kombinasi menarik dari karakter sebelum perang dan potensi pengembangan yang signifikan. Diposisikan di koridor yang ramai yang dikenal karena perpaduan antara perdagangan dan komunitas, tawaran ini menghadirkan kanvas yang serbaguna bagi para pembeli yang mencari aset nyata di lingkungan yang banyak diminati.

*Ikhtisar Properti & Konfigurasi Bangunan* Bangunan yang ada merupakan contoh klasik dari sejarah industri-residensial Ridgewood, dengan total sekitar 5.650 kaki persegi. Tingkat tanah didukung oleh ruang komersial yang luas seluas sekitar 2.500 kaki persegi. Sebelumnya digunakan sebagai pabrik kain wol, tingkat ini memiliki elemen arsitektur yang khas dari masa industrinya, menawarkan tata letak lantai terbuka yang cocok untuk berbagai aplikasi komersial. Ruang ini juga dilengkapi dengan basement yang cukup besar seluas 1.575 kaki persegi, menyediakan ruang penyimpanan atau utilitas tambahan yang luas.

Lantai kedua terdiri dari sekitar 1.575 kaki persegi ruang tinggal residensial, dibagi menjadi dua apartemen terpisah. Setiap unit memiliki tata letak gaya kereta api klasik dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, mempertahankan pesona arsitektur tradisional daerah tersebut. Bangunan ini dijual dengan konfigurasi dan status sewa yang ada.

*Zonasi & Potensi Pengembangan* Sorotan utama dari properti ini adalah penunjukan zonasinya yang menguntungkan. Terletak di zona residensial R6B dengan overlay komersial C1-4, lokasi ini menawarkan hak udara yang signifikan dan kemungkinan perluasan. Analisis awal menunjukkan area yang dapat dibangun maksimum sekitar 10.250 kaki persegi, memungkinkan kemungkinan perbesaran vertikal atau pengembangan total lokasi.

Kemungkinan untuk lokasi ini dapat mencakup memperluas luas permukaan residensial saat ini untuk menciptakan unit tambahan, memodernisasi lantai dasar untuk penggunaan ritel atau fasilitas komunitas, atau menjalankan proyek campuran dari bawah ke atas untuk memaksimalkan rasio luas bangunan yang diizinkan (FAR). Pembeli harus berkonsultasi dengan arsitek dan pengacara zonasi mereka sendiri untuk mengonfirmasi semua luas bangunan yang dapat dibangun, penggunaan yang diperbolehkan, dan rencana yang diusulkan.

*Lokasi & Lingkungan* Ridgewood telah membuktikan dirinya sebagai salah satu lingkungan yang paling diinginkan di Queens, terkenal dengan distrik bersejarah, jalan-jalan berbatu pohon, dan ekonomi lokal yang berkembang. Properti ini terletak secara ideal untuk memanfaatkan pertumbuhan ini, menawarkan akses langsung ke beragam fasilitas lingkungan, termasuk kafe, restoran, dan belanja ritel di sepanjang koridor Woodward dan Myrtle Avenue.

Transportasi mudah diakses, memastikan konektivitas ke Brooklyn dan Manhattan, menjadikannya lokasi yang menarik bagi calon penghuni residensial dan pelanggan komersial di masa depan. Properti ini merupakan peluang langka untuk memperoleh struktur besar dengan potensi nilai tambah di pasar yang matang dan stabil.

*Due Diligence* Semua pengukuran luas, informasi zonasi, dan dimensi lahan bersifat perkiraan dan harus diverifikasi secara independen oleh pembeli. Properti dijual dalam kondisi "apa adanya". Akses ke properti dan inspeksi rinci harus diatur melalui kantor listing.

MLS #‎	902562
Tahun Konstruksi	1931
Pajak (per tahun)	$16,272
Jenis Pemanas	Air Panas
AC	AC Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	0 menit: B13
	3 menit: Q39, Q58
	4 menit: B20, B38
	7 menit: Q55
	8 menit: B26, B52, B54
	9 menit: QM24, QM25
Kereta Bawah Tanah	3 menit: M
	10 menit: L
Kereta	2 mil: "East New York"
	2.8 mil: "Woodside"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.