Peluang investasi luar biasa di jantung Sunset Park! Gedung bata 6 unit yang terawat baik ini (33x68, berzonasi R6B) memiliki enam unit luas dengan 3 kamar tidur/1 kamar mandi, menghasilkan pendapatan saat ini yang kuat sebesar $10.020/bulan ($120.240/tahun) dan tingkat kapitalisasi 5,1% berdasarkan harga penawaran. Biaya tahunan sekitar $37.949 mencakup pajak, asuransi, gas, air, dan listrik area bersama. Fitur unggulan gedung ini meliputi jendela lantai 3 yang benar-benar baru dan atap yang berusia sekitar 7–8 tahun—sehingga kebutuhan belanja modal dalam waktu dekat sangat minim. Berlokasi strategis di dekat kereta N/D/R, pusat perbelanjaan, Sunset Park, tepi laut di Industry City, serta pilihan transportasi ekspres yang nyaman menuju Manhattan. Kesempatan langka untuk memiliki aset dengan jumlah unit yang tinggi, rasio biaya yang terkendali, dan potensi pertumbuhan ekuitas yang jelas sejak hari pertama. Sempurna bagi pembeli yang melakukan pertukaran 1031 atau ingin mengembangkan portofolio.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.