$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Indonesian »

Restoran Dijual – Long Island City, NYC
Konsep: Kopi Siang, Koktail Malam
Pendapatan Tahunan: Lebih dari $1,3 Juta
Lokasi Strategis di LIC:
Terletak di pusat distrik komersial Long Island City—hanya beberapa langkah dari jalur kereta bawah tanah E, F, dan 7 dan dikelilingi oleh pengembangan hunian mewah, kantor kreatif, dan koridor makan populer.

Detail Ruang:
- Luas Total: Sekitar 2.420 kaki persegi, termasuk bar basement bergaya Tambahan 1.000 kaki persegi halaman belakang, cocok untuk makan di luar ruangan atau acara pribadi
- Baru direnovasi dengan dapur yang sepenuhnya dilengkapi dan penataan bar modern — siap digunakan segera

Sorotan Finansial:
- Pendapatan Tahunan: $1,3M+
- Berlisensi Penuh: Lisensi minuman keras penuh (termasuk izin minuman keras keras)
- Menguntungkan, dengan jam fleksibel yang menangkap keramaian siang dan malam

Model Bisnis:
Konsep ganda yang mulus: "Early Coffee" untuk minuman khusus, brunch, dan makanan ringan di siang hari, berubah menjadi "After Alcohol" di malam hari—menawarkan bir kerajinan, koktail kreatif, dan santapan kasual tingkat tinggi. Model ini efektif melipatgandakan lalu lintas pelanggan dan memaksimalkan potensi pendapatan di kedua periode waktu.

Fitur Utama:
- Desain trendi dan mudah dilihat yang sering tampil di media sosial
- Pengikut kuat di lingkungan sekitar dan pelanggan setia
- Operasi stabil dan menguntungkan dengan merek yang matang
- Opsi untuk mempertahankan manajemen dan staf yang ada untuk transisi kepemilikan yang mudah

Pembeli Ideal:
Sempurna untuk investor atau operator berpengalaman yang mencari bisnis siap pakai yang khas dan berkembang dalam kancah makanan dan minuman yang berkembang di NYC. Kesempatan besar untuk perluasan merek atau memasuki pasar di lanskap restoran Long Island City yang sedang booming.

MLS #‎	984506
Tahun Konstruksi	1910
Bus	0 menit: Q39, Q67
	1 menit: B62, Q69
	3 menit: B32
	6 menit: Q100, Q102, Q66
	7 menit: Q101, Q32, Q60
	8 menit: Q103
Kereta Bawah Tanah	1 menit: 7, G
	2 menit: E, M
	7 menit: N, W
	8 menit: R
	10 menit: F
Kereta	0.4 mil: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 mil: "Long Island City"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.