$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Indonesian »

Kesempatan Investasi Komersial yang menawarkan aset multi-struktur berkinerja tinggi dan menghasilkan pendapatan dengan aliran kas yang kuat dan berbagai cara untuk penciptaan nilai, terdiri dari tiga gedung terpisah dengan total sekitar 4.500 kaki persegi di tujuh unit hunian, semua terletak di sekitar 0,98 acre dengan tambahan bidang terpisah seluas 0,51 acre yang menawarkan potensi untuk pengembangan di masa depan, menjadikannya kesempatan langka yang menggabungkan pendapatan segera dengan potensi jangka panjang. Properti ini saat ini menghasilkan $117.500 per tahun, atau sekitar $9.791 per bulan, dengan perkiraan biaya operasional sebesar $30.000 per tahun yang menghasilkan pendapatan operasional bersih sekitar $87.500, mendukung tingkat pengembalian sekitar 10,6 persen dengan potensi lebih lanjut melalui optimalisasi sewa dan ekspansi. Pendapatan didiversifikasi di seluruh tiga struktur, dengan Gedung 1 menghasilkan $33.000 per tahun, Gedung 2 menghasilkan $30.800 per tahun, dan Gedung 3 menyumbang $35.700 per tahun, serta garasi tunggal yang dalam untuk penyimpanan tambahan, menciptakan beberapa aliran pendapatan yang stabil dalam satu akuisisi. Peluang nilai tambah yang signifikan ada di struktur belakang di mana lantai kedua mencakup sekitar 1.500 kaki persegi ruang yang belum selesai dengan pemandangan danau Loch Sheldrake, menyediakan ruang kosong untuk unit tambahan atau ruang sewa premium yang dapat secara material meningkatkan pendapatan keseluruhan dan nilai properti. Properti ini dilayani oleh air kota dan septic tank serta dilengkapi dengan pemanas minyak, kompor gas, dan listrik yang termasuk dalam sewa, sementara perbaikan terbaru termasuk peningkatan pipa, pemutakhiran pemanas, pekerjaan listrik, pengaspalan jalan masuk, dan penghilangan pohon membantu mengurangi kekhawatiran pengeluaran modal jangka pendek. Terletak di pasar sewa yang berkembang dengan pendorong permintaan yang kuat, aset ini menawarkan para investor kombinasi unik dari aliran kas yang stabil, potensi ekspansi, nilai tanah tambahan, dan apresiasi jangka panjang, menjadikannya akuisisi yang ideal bagi mereka yang mencari pengembalian segera dan potensi yang dapat diperluas dalam satu properti.

ID #‎	982120
Tahun Konstruksi	1940
Pajak (per tahun)	$18,763
Jenis Garasi	Garasi Terhubung

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.