$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Indonesian »

Kesempatan Investasi Hukum 4 Keluarga + Hukum Basement dengan Peluang Investasi *% Tingkat Kapitalisasi

KESEMPATAN INVESTASI YANG INCREDIBLE!! SILAHKAN BACA DI BAWAH UNTUK LAPORAN NOI

Hukum 4 keluarga dengan basement 3 kamar tidur yang sah untuk pendapatan tambahan

Properti Investasi Empat Keluarga yang Luar Biasa di East Flatbush

"PENYEBAB INI ADALAH "SEBAGAIMANA ADANYA" PENYEWA TIDAK AKAN MEMUNGKINKAN AKSES

Temukan kesempatan investasi yang luar biasa dengan properti empat keluarga yang terawat dengan baik di jantung East Flatbush, Brooklyn. Sangat cocok untuk investor yang ingin menghasilkan pendapatan sewa yang substansial, properti ini menawarkan kombinasi kenyamanan modern dan pesona klasik di lokasi yang strategis.

Fitur Properti:
Empat Unit Keluarga: Properti ini memiliki empat unit keluarga yang luas dan independen, masing-masing dengan pintu masuk sendiri, memastikan privasi dan kenyamanan untuk penyewa.
Unit Basement Hukum: Sebuah unit basement yang selesai secara legal menambah residensi penghasil pendapatan kelima, memaksimalkan potensi sewa.
Ruang Luar: Halaman belakang pribadi menyediakan ruang yang sempurna untuk kegiatan luar ruangan atau relaksasi.

**Pembaruan Terbaru:
Atap Baru: Atap yang baru dipasang memastikan daya tahan jangka panjang dan biaya pemeliharaan yang lebih rendah.
Boiler Baru: Sebuah boiler baru meningkatkan efisiensi energi dan memastikan kondisi hidup yang nyaman bagi penyewa.

Lokasi Utama:
Akses yang Nyaman: Terletak di jalan yang sepi dan dikelilingi pepohonan, namun dekat dengan rute transportasi utama, belanja, tempat makan, dan opsi hiburan.
Fasilitas Komunitas: Dekat dengan sekolah lokal, taman, dan pusat komunitas menambah daya tarik bagi penyewa.

Sorotan Investasi:
Potensi Pendapatan: Dengan lima unit yang sepenuhnya terpisah, properti ini sangat ideal bagi investor yang mencari pendapatan sewa yang kuat.
Sewa Pasar Bebas: Sebagai properti pasar bebas, pemilik memiliki kontrol penuh atas penentuan tarif sewa, memungkinkan penetapan harga yang fleksibel dan kompetitif.
Area Permintaan Tinggi: East Flatbush adalah lingkungan yang diinginkan dengan pasar sewa yang kuat, memastikan tingkat hunian yang tinggi dan permintaan sewa.

KESEMPATAN INVESTASI! 8% TINGKAT KAPITALISASI, BROWNSVILLE, properti pasar bebas di bagian East Flatbush/BROWNSVILLE adalah investasi yang hebat... menawarkan fleksibilitas, kenyamanan, dan lokasi yang sangat baik. Ini merupakan kesempatan investasi yang utama dengan potensi pendapatan yang signifikan. Jangan lewatkan kesempatan ini untuk meningkatkan portofolio real estat Anda.

RINCIAN PROPERTI: PAJAK $9,457

• Properti Multi-Keluarga
• Bangunan dua lantai
• 5 Unit
• Ukuran Lot: 30 × 100ft
• Boiler dan pipa baru di seluruh bangunan

Biaya:
PAJAK- $10,887
ASURANSI- $5,000
AIR- $3,000
GAS- $3,000 (PANAS & AIR PANAS)
LISTRIK- $1,500

• Sekitar $23,387

DAFTAR SEWA SAAT INI:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Sewa berakhir Maret 2026

daftar sewa terkini adalah $122,748 tahunan (tanpa basement termasuk)

• Basement: $2,500 performa saat ini kosong

• Total Sewa Kotor Tahunan: $122,748 PENDAPATAN OPERASIONAL BERSIH SETELAH BIAYA $99,361

MLS #‎	983544
Detail Properti	4 keluarga, Garasi, 30X100 (DOM): 72 days
Tahun Konstruksi	1930
Pajak (per tahun)	$11,409
Bus	1 menit: B35, B8
	3 menit: B17, B47, B7
	5 menit: B15
Kereta Bawah Tanah	9 menit: 3
Kereta	1.6 mil: "East New York"
	2.2 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.