455 East 94th St., (juga dikenal sebagai alamat 449-455 E94th St), adalah kesempatan yang sangat baik untuk memperoleh bangunan multifamily 25 unit bertingkat empat dengan dinding bata merah yang kokoh sebelum perang di pusat East Flatbush, Brooklyn. Properti walk-up yang terawat ini dengan apartemen pra-perang yang luas, mulai dari studio hingga 3 kamar tidur, menarik permintaan sewa yang kuat dan memberikan aliran kas yang stabil. Dengan CAP mendekati 8%, properti ini menawarkan pendapatan langsung serta potensi apresiasi jangka panjang. Seluruh unit terisi, semua apartemen memiliki stabilisasi sewa, tanpa kontrol sewa yang diterapkan. Bangunan ini menikmati lokasi utama yang dikelilingi oleh berbagai pilihan belanja dan makanan. Fasilitas lingkungan termasuk amenitas modern di Kennedy Park yang dekat dan peluang olahraga di Betsy Head Park. Beberapa jalur bus, serta jalur metro 2, 3, 4, dan 5 di Saratoga Avenue, memastikan transportasi yang nyaman di seluruh kota. Dengan tingkat hunian yang konsisten, potensi sewa yang meningkat, dan tata letak pra-perang yang sangat dicari, bangunan bata 25 unit ini adalah tambahan yang substansial untuk portofolio investasi mana pun. Sebagai bonus, kesempatan untuk memperoleh properti serupa yang terletak di 448 dapat menambah 27 unit lagi ke koleksi aset ini. DHCR dapat diberikan atas permintaan. Pembeli bertanggung jawab untuk melakukan pemeriksaan yang cermat.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.