$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Indonesian »

Perhatian bagi Investor, Developer, & Pengguna Akhir!!! Bangunan Mixed-Use Sudut 5 Unit, 3.600+ Sqft., Cap Rate 11,22% di Linden Blvd. Dijual!!! Properti ini memiliki papan nama yang sangat terlihat, eksposur yang bagus, zonasi R5B/R3X/C2-3, plafon tinggi 10 kaki, basement, 6 tempat parkir, meteran terpisah, daya listrik 200 amp, seluruh lampu LED baru, AC sentral, +++!!! Properti ini berlokasi di jantung Jamaica, 1 blok dari Merrick Blvd. dan hanya beberapa menit dari Stasiun LIRR St. Albans!!! Properti ini memiliki frontage 21 kaki di Linden Blvd. dan frontage 117 kaki di 172nd St.!!! Tetangga di sekitarnya termasuk Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Properti ini menawarkan potensi peningkatan nilai yang SANGAT BESAR!!! Lokasi ini bisa menjadi situs pengembangan Anda berikutnya / rumah baru bagi bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Toko (2.400 Sqft.): $60.000 per tahun; kenaikan tahunan $1.200; masa sewa berakhir: 1/9/28; opsi perpanjangan 5 tahun.
Apartemen 1R (1 kamar tidur): $20.700 per tahun.
Apartemen 1F (1 kamar tidur): $21.600 per tahun.
Apartemen 2R (3 kamar tidur): $36.000 per tahun (diserahkan dalam keadaan kosong).
Apartemen 2F (2 kamar tidur): $23.400 per tahun.
Rebate pajak (dibayar oleh toko): $5.000 per tahun.
Rebate air (dibayar oleh toko): $6.000 per tahun.

Total Pendapatan Kotor Pro Forma: $172.700 per tahun.

Pengeluaran:

Gas: $2.826 per tahun.
Listrik: $560 per tahun.
Pemeliharaan & Perbaikan: $250 per tahun.
Air & Saluran Pembuangan: $1.800 per tahun.
Asuransi: $2.823 per tahun.
Pajak: $18.706,32 per tahun.
Total Pengeluaran: $26.965,32 per tahun.

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $145.734,68 per tahun (Cap Rate Pro Forma 11,22%!!!)

MLS#‎	980052
Tahun Konstruksi	1931
Pajak (per tahun)	$18,706
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Bus	0 menit: Q4
	1 menit: Q5, Q84, Q85, X63
	6 menit: Q42
	9 menit: Q111, Q113
Kereta	0.7 mil: "St. Albans"
	1.3 mil: "Locust Manor"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.