Peluang Investasi: Properti Campuran Sudut Utama 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Tersedia untuk pertama kalinya dalam 50 tahun, properti sudut utama ini menawarkan potensi peningkatan yang signifikan di lokasi Brooklyn yang sangat dicari dekat dengan pusat perbelanjaan dan transportasi umum. Rincian Properti - Residensial (4 Unit): Dua unit 3-kamar tidur dan dua unit 1-kamar tidur. Sewa bulanan saat ini: $1,750, $1,220, $1,980, dan $1,400. - Komersial (4 Penyewa): Termasuk apotek sudut sebagai anchor ($7,100/bulan), toko perubahan ($1,525/bulan), toko ritel ($420/bulan), dan tukang kunci (memberikan pemeliharaan bangunan sebagai pengganti sewa). Ringkasan Keuangan - Total Pendapatan Bulanan: $15,395 - Total Pendapatan Tahunan: $184,740 - Pengeluaran Tahunan: $90,015 (Termasuk $56,550 Pajak, $14,965 Asuransi, $6,500 Air/Saluran, dan $12,000 Gas dengan boiler baru) - Pendapatan Operasional Bersih (NOi): $94,725 Sorotan Investasi - Visibilitas yang sangat baik di sudut utama. - Penyewa komersial yang stabil dengan apotek anchor jangka panjang. - Pendapatan yang kuat dengan sewa saat ini di bawah nilai pasar. - Ideal untuk investor yang ingin memaksimalkan nilai melalui peningkatan sewa yang strategis.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.