50.000 KAKI PERSEGI LUAS BANGUNAN!!! IMPIAN PENGEMBANG & KONTRAKTOR!!! Kesempatan luar biasa untuk memiliki properti komersial luas di lokasi utama East Harlem. 2252 3rd Avenue saat ini merupakan department store lingkungan yang telah mapan, dengan luas total 14.500 kaki persegi yang tersebar di tiga lantai serta satu lantai basement penuh, terdiri atas 5.000 kaki persegi ruang ritel dan 9.500 kaki persegi ruang penyimpanan—sempurna bagi pengguna akhir yang ingin memasuki atau memperluas usahanya ke subpasar Manhattan yang sedang berkembang pesat ini.

Sebagai alternatif, lokasi ini dapat sepenuhnya dikembangkan kembali. Lahannya berukuran 50 x 100 kaki, dengan luas lebih dari 50.000 kaki persegi yang tersedia untuk dibangun dan FAR yang diizinkan sebesar 10,0. Posisi properti yang berada di tengah blok, serta berbatasan dengan beberapa lahan potensial lainnya untuk digabungkan, menghadirkan peluang lebih besar bagi investor/pengembang yang visioner. Karena properti ini terletak di zona MIH, pembangunan dengan kepadatan lebih tinggi serta program pengurangan pajak yang berlaku mungkin dapat dimanfaatkan.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.