Selamat datang di 765 East 9th Street — sebuah gedung langka dengan 6 unit apartemen yang telah dimiliki dalam jangka panjang, terletak di jantung Midwood, Brooklyn.

Dimiliki oleh keluarga yang sama selama hampir 60 tahun, properti yang terawat luar biasa baik ini menawarkan fleksibilitas besar, pendapatan yang kuat, serta peluang untuk meningkatkan nilai secara signifikan. Saat ini digunakan sebagai gedung 5 unit, bangunan ini dapat dengan mudah dikembalikan ke tata letak asli 6 unit, sehingga ideal bagi investor maupun penghuni pemilik.

Lantai pertama memiliki satu apartemen besar untuk pemilik, yang dibentuk dari dua unit dan tidak pernah dikenakan stabilisasi sewa—memungkinkan pemilik berikutnya menetapkan harga sewa awal jika dikonfigurasi ulang. Hunian luas ini menawarkan 8 ruangan yang proporsional, termasuk dapur, area makan kecil, ruang keluarga, ruang makan formal, 4 kamar tidur, dan 2 kamar mandi lengkap. Baik digunakan sebagai hunian pemilik yang luas maupun dikembalikan menjadi dua unit terpisah, hunian ini memberikan fleksibilitas dan nilai yang luar biasa.

Lantai kedua dan ketiga masing-masing memiliki dua apartemen, dengan setiap unit menawarkan total 4 ruangan, termasuk 2 kamar tidur, yang dihuni oleh penyewa lama yang dapat diandalkan dan membayar sewa dengan baik.

Properti ini juga mencakup ruang bawah tanah semi-finishing yang luas, dengan fasilitas:

Ruang laundry
Kamar mandi 3/4
Ruang boiler/utilitas
Ruangan terbuka yang besar dengan akses langsung ke halaman belakang

Dengan harga sewa yang sudah kuat, tingkat hunian yang stabil, dan potensi peningkatan pendapatan lebih lanjut, gedung ini merupakan investasi penghasil pendapatan yang sangat baik, dengan potensi mencapai tingkat kapitalisasi sekitar 4,3%.

Terletak di blok hunian yang tenang dekat Kensington dan dikelilingi berbagai pilihan transportasi, rumah ibadah, pusat perbelanjaan, serta sekolah, 765 East 9th Street benar-benar merupakan peluang langka di lingkungan yang sangat diminati.

Pertama kali dipasarkan dalam beberapa dekade — jangan sampai terlewat!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!