PROPERTI MIXED-USE SIAP PAKAI YANG BARU DIRENOVASI DAN BERLOKASI STRATEGIS di jantung Sunset Park, menawarkan pendapatan komersial yang stabil sekaligus hunian residensial. RUMAH BATU BATA ini menjalani RENOVASI TOTAL PADA TAHUN 2017. Ruang ritel di lantai pertama saat ini disewakan dengan harga $3.100 per bulan, dengan kenaikan sewa tahunan sebesar 3%, sehingga menjamin arus kas yang stabil sejak hari pertama. Proyeksi total pendapatan sewa mencapai sekitar $8.500 per bulan ($102.000 per tahun), dengan lantai pertama—termasuk ruang penyimpanan di basement—diperkirakan menghasilkan $4.000 per bulan, dan unit di lantai kedua diproyeksikan menghasilkan $4.500 per bulan. Potensi yang sangat baik untuk memperoleh tingkat pengembalian cap rate yang tinggi.

Lantai kedua memiliki apartemen yang terang dan luas dengan 5 kamar tidur, 2 kamar mandi lengkap, dan 1 kamar mandi kecil, serta ruang keluarga dan dapur berkonsep terbuka—ideal untuk ditempati oleh pemilik atau menghasilkan pendapatan sewa tambahan.

Basement memiliki akses masuk depan dan belakang yang praktis serta dilengkapi kamar mandi kecil, sehingga dapat digunakan secara fleksibel sebagai ruang penyimpanan atau untuk keperluan lainnya. Setiap unit dilengkapi boiler dan pemanas air terpisah, sementara penyewa bertanggung jawab atas utilitas mereka sendiri, sehingga membantu menekan biaya operasional.

Properti yang terawat baik dan siap dihuni ini menawarkan peluang investasi luar biasa di lokasi dengan permintaan tinggi. Jangan lewatkan kesempatan langka ini! Jadwalkan kunjungan pribadi hari ini untuk mengamankan potensi apresiasi nilai di masa depan sekaligus imbal hasil yang stabil.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.