PELUANG INVESTASI: Properti Serbaguna di Lokasi Utama Brooklyn

Bangunan bata serbaguna yang telah direnovasi sepenuhnya ini menawarkan peluang investasi luar biasa di kawasan Gravesend-Bensonhurst yang sangat diminati di Brooklyn. Properti ini memiliki kombinasi strategis antara ruang hunian dan komersial yang dirancang untuk memaksimalkan potensi pendapatan sewa.

SPESIFIKASI PROPERTI:
• Jenis Bangunan: Konstruksi bata semi-terpisah
• Konfigurasi: Serbaguna dengan komponen hunian dan ritel
• Total Unit: Empat ruang yang menghasilkan pendapatan
• Ruang Bawah Tanah: Semi-finishing dengan potensi perluasan

KOMPONEN HUNIAN:
• Dua apartemen dua kamar tidur yang tertata baik di lantai dua
• Fitur balkon besar yang meningkatkan daya tarik bagi penyewa di salah satu apartemen
• Ruang hunian yang telah direnovasi sepenuhnya dengan hasil akhir modern
• Total pendapatan sewa bulanan: $6.000 ($3.000 masing-masing)

KOMPONEN KOMERSIAL:
• Dua ruang ritel di lantai dasar
• Toko 1: Sewa bulanan $3.500
• Toko 2: Sewa bulanan $3.500
• Visibilitas dari tingkat jalan di koridor dengan lalu lintas tinggi

PEMBARUAN TERKINI:
• Renovasi menyeluruh dari fondasi hingga atap
• Sistem kelistrikan dan perpipaan yang telah diperbarui di seluruh bangunan
• Pemasangan pencahayaan LED modern
• Jendela dan pintu baru
• Peralatan modern
• Peningkatan infrastruktur ruang bawah tanah, termasuk boiler dan pemanas air baru
• Penggantian atap

KINERJA KEUANGAN:
• Pendapatan Kotor Bulanan: $13.000
• Sumber pendapatan yang terdiversifikasi dari penyewa hunian dan komersial
• Tarif sewa yang telah ditetapkan dan mencerminkan kondisi pasar saat ini
• Arus kas yang kuat dari properti yang terisi penuh

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property