Mansion Batu Kapur Lebar 25 Kaki, Telah Direnovasi dan Siap Huni — Daya Tarik Universal

No. 9 East 82nd Street menawarkan kesempatan langka untuk memiliki mansion megah di salah satu deretan rumah kota berpohon yang paling diminati di Upper East Side. Saat ini menghasilkan pendapatan sewa yang substansial, properti seluas 9.016 kaki persegi ini juga dapat dirancang ulang dan ditata sebagai hunian keluarga tunggal yang menawan.

Dirancang oleh arsitek Henry Andersen dan dibangun pada 1895, No. 9 merupakan bangunan megah lima lantai dari Era Emas, sama menariknya karena lebarnya yang mencapai 25 kaki maupun lokasinya di antara Fifth Avenue dan Madison Avenue. Pernah menjadi kediaman Keluarga Kellogg, properti ini bertetangga dekat dengan Central Park dan Metropolitan Museum of Art. Properti ini merupakan salah satu dari empat rumah kota bergaya Neoklasik yang berderet, masing-masing memiliki elemen arsitektur yang menonjol. Properti ini memiliki bagian dasar dari batu kapur, jendela tingkap luas yang menghadap ke selatan, serta pintu masuk portiko yang ditinggikan, di samping pintu masuk layanan sekunder yang layak. Detail lain yang menonjol pada fasadnya mencakup motif Yunani, detail friz megah, serta aksen bata kuning dan terakota di bawah cornice tembaga.

Bangunan ini ditata menjadi empat (4) apartemen sewa ultra-mewah, yang masing-masing menghasilkan pendapatan sewa signifikan, dan direnovasi sepenuhnya pada 2021. Setiap unit memiliki langit-langit tinggi, pencahayaan khusus, lantai kayu ek yang indah, sistem pendingin udara sentral dan pemanas baru, pekerjaan kayu khusus, perapian dekoratif dengan mantel yang telah direstorasi, serta dapur impor. Kamar mandi yang ditata dengan sangat apik dilengkapi lantai berpemanas dan pencahayaan khusus. Bagi investor yang mengutamakan kestabilan kinerja dan transisi mulus dari akuisisi hingga operasional, bangunan dan tata kelola yang sedemikian siap dan andal di lokasi yang begitu diminati ini mungkin mustahil untuk ditiru.

Unit di lantai taman mencakup ruang keluarga megah dengan dapur berkonsep terbuka, yang mengarah ke taman pribadi indah dengan kedalaman lebih dari 32 kaki. Unit ini juga memiliki dua (2) kamar tidur, satu ruang kantor, dan satu ruang keluarga tambahan dengan tempat penyimpanan.

Unit kedua adalah dupleks dengan empat (4) kamar tidur, yang memiliki ruang keluarga berpanel kayu indah, langit-langit setinggi 12 kaki 9 inci, serta tangga dengan pagar kaca artistik. Dapur rancangan Eropa dengan sudut sarapan mengarah ke ruang luar pribadi. Dua (2) kamar tidur luas yang menghadap ke selatan dan dua (2) kamar mandi lengkap juga terdapat di lantai ini. Lantai atas dupleks ini memiliki ruang media luas, kamar tidur utama besar yang menghadap ke selatan dengan lemari khusus, serta kamar mandi setara spa yang dilengkapi bak mandi berdiri bebas, pencahayaan khusus, lantai berpemanas, Toto Washlet, dan pancuran luas.

Unit tiga dan empat masing-masing merupakan apartemen satu lantai penuh dengan dua (2) kamar tidur yang menghadap ke selatan, dua (2) kamar mandi lengkap, serta ruang keluarga luas dengan dapur berkonsep terbuka.

Daftar sewa terkini dan denah lantai untuk hunian keluarga tunggal dapat diberikan atas permintaan.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.