17 East 76th Street terletak di antara Fifth dan Madison Avenues, hanya setengah blok dari Central Park, di salah satu deretan townhouse paling bergengsi di Upper East Side. Properti investasi yang terdiri atas 5 unit ini menghasilkan pendapatan tahunan yang sangat kuat dan memiliki potensi kenaikan nilai jangka panjang, sekaligus menawarkan peluang untuk diubah menjadi townhouse megah bagi satu keluarga. Rumah ini mempertahankan proporsi ruang dan keahlian pengerjaan yang dicari para pembeli—langit-langit tinggi, ruang-ruang tamu formal dengan pintu geser kayu oak yang telah dipugar, serta enam perapian kayu dengan saluran asap yang telah diperbarui—sembari dilengkapi infrastruktur modern, termasuk lift hidraulis rancangan Swiss dari Bucher yang melayani lantai taman hingga lantai empat, serta peningkatan signifikan pada sistem mekanis, keselamatan jiwa, dan sistem bangunan.

Ruang terbuka di properti ini sangat luas untuk kawasan tersebut, dengan total lebih dari 1.250 kaki persegi berupa taman dan teras, termasuk taman pribadi di belakang rumah serta taman teras bergaya lanskap Jepang yang pernah ditampilkan di Architectural Digest. Dibangun pada 1895–96 sebagai bagian dari deretan rumah kembar berbahan batu kapur dan bata, rumah ini dikenal sebagai “Piscator House”, yang dikaitkan dengan sutradara asal Jerman Erwin Piscator, salah satu pendiri Epic Theatre bersama Bertolt Brecht. Dengan luas sekitar 9.411 kaki persegi, terbentang di 5½ lantai dan lebar 20 kaki, properti ini ditata ulang secara menyeluruh pada 2007 dan diperbarui pada 2021–24, dengan Sertifikat Hunian baru diterbitkan pada Januari 2023.

Fasad batu kapur yang menjadi landmark, pepohonan dewasa, dan lanskap jalan yang tetap utuh serta terlindungi menjadi ciri khas ruas 76th Street ini—tenang, privat, dan abadi. The Mark dan The Carlyle menjadi penanda kawasan di koridor ini, sementara kantor pusat baru Sotheby’s dan ekspansi Gagosian di dekatnya semakin menegaskan posisi kawasan ini sejak lama sebagai pusat lanskap budaya dan hunian New York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone facades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.