$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS # 969119

Property Description « Indonesian »

ASET CAMPURAN PRIME DI SUDUT STRATEGIS | CAP RATE 6,45% | INFRASTRUKTUR KOMERSIAL BERNILAI TAMBAH

Peluang luar biasa untuk mengakuisisi properti campuran seluas 3.340 kaki persegi di sudut strategis dengan visibilitas tinggi di sepanjang Liberty Avenue, South Richmond Hill. Ditawarkan seharga $1.495.000 ($447/kaki persegi), aset ini menghasilkan NOI yang diproyeksikan sebesar $96.357 (Cap Rate 6,45%) dengan potensi kenaikan nilai yang signifikan.

Area Komersial Lantai Dasar (1.840 kaki persegi): Diserahkan dalam kondisi kosong dan telah dilengkapi infrastruktur restoran generasi kedua yang penting dan bernilai tinggi—termasuk saluran gas komersial yang sudah tersedia, sistem ventilasi hood berkapasitas tinggi, serta fasilitas untuk walk-in cooler. Hal ini dapat menghemat biaya pembangunan awal hingga ratusan ribu dolar bagi operator atau penyewa baru.

Unit Hunian (Total 1.500 kaki persegi): Dua apartemen luas berukuran masing-masing 750 kaki persegi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi di lantai atas. Unit 1 diserahkan dalam kondisi kosong dan baru direnovasi, siap segera disewakan dengan harga pasar terbaik. Unit 2 memberikan pendapatan tetap melalui perjanjian sewa fleksibel dari bulan ke bulan.

Zonasi & Potensi Kenaikan Nilai: Zonasi R6B / C2-3 dengan sekitar 620 kaki persegi FAR yang belum dimanfaatkan. Mengubah area komersial menjadi struktur sewa Triple-Net (NNN) dapat mendorong imbal hasil yang diproyeksikan hingga lebih dari Cap Rate 7,2%.

Ideal bagi pemilik yang mengoperasikan sendiri, investor yang mencari peningkatan nilai, atau pembeli yang melakukan pertukaran 1031 dan menginginkan arus kas langsung di sepanjang koridor komersial Queens dengan lalu lintas tinggi. Dekat dengan transportasi kereta A serta jalan-jalan utama.

MLS #‎	969119
Tahun Konstruksi	1930
Pajak (per tahun)	$22,663
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	0 menit: Q112
	2 menit: Q09
	3 menit: Q08, X64
	6 menit: Q41
	8 menit: Q24
	10 menit: Q40
Kereta	0.6 mil: "Jamaica"
	1.6 mil: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.