$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Indonesian »

Selamat datang di kesempatan pengembangan yang luar biasa di salah satu koridor residensial Brooklyn yang paling dinamis dan berkembang pesat. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh dua lot kontigu yang memiliki total sekitar 7.295 kaki persegi, yang terletak idealnya di jantung Bedford-Stuyvesant, berbatasan dengan Crown Heights dan Ocean Hill. Pengumpulan utama ini menawarkan kanvas yang menarik bagi pengembang dan kontraktor yang ingin memanfaatkan permintaan residensial yang kuat di area dengan pertumbuhan tinggi. Lot-lot ini memiliki dimensi sekitar 25 kaki x 101,08 kaki dan 40 kaki x 107,17 kaki, memberikan tampilan depan dan kedalaman yang sangat baik untuk desain bangunan yang efisien. Properti ini terletak dalam zona R7A / R6 / C2-4, yang memungkinkan berbagai kemungkinan pengembangan residensial dan campuran.

Sorotan Zoning & Pengembangan:
* Program Perumahan Berkualitas Layak? Di bawah Program Perumahan Berkualitas, pengembangan residensial di distrik R7A dapat mencapai FAR maksimum hingga 4,0, tergantung pada kepatuhan terhadap persyaratan program.
* Luas Bangunan yang Substansial? Dengan peningkatan FAR yang diizinkan, situs ini menawarkan hingga sekitar 29.000 kaki persegi yang dapat dibangun, memberikan potensi signifikan untuk proyek residensial atau campuran yang dirancang dengan baik.
* Skenario Pengembangan yang Fleksibel & Penggunaan Potensial mencakup:
* Bangunan residensial multi-unit
* Pengembangan campuran dengan lantai dasar komersial dan residensial di atas
* Penggunaan fasilitas komunitas
* Kombinasi dari yang di atas, tergantung pada zoning dan persetujuan.
Lokasi Strategis: Terletak di daerah yang secara aktif mendorong pengembangan yang bijaksana, properti ini mendapatkan manfaat dari infrastruktur komunitas yang kuat, meningkatnya permintaan akan perumahan berkualitas, dan kedekatan yang sangat baik dengan transportasi, ritel, dan amenitas lingkungan. Zoning R7A mendorong bangunan residensial yang berkualitas tinggi dan kontekstual yang terintegrasi dengan lancar ke dalam lanskap jalanan di sekitarnya, sambil mendukung pertumbuhan lingkungan jangka panjang. Ini adalah kesempatan langka untuk mengembangkan proyek residensial yang bermakna di salah satu distrik zoning yang paling diinginkan dan kaya peluang di Brooklyn.

Tidak ada tawaran yang akan dianggap diterima hingga kontrak penjualan ditandatangani sepenuhnya oleh semua pihak. Semua informasi, termasuk namun tidak terbatas pada ukuran lot, zoning, pajak, dan potensi pengembangan, dianggap dapat dipercaya tetapi tidak dijamin dan harus diverifikasi secara independen.

MLS #‎	953529
Tahun Konstruksi	1921
Pajak (per tahun)	$21,945
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Bus	1 menit: B12
	4 menit: B60
	5 menit: B14
	6 menit: B25
	7 menit: B20, B7, B83
	8 menit: Q24, Q56
Kereta Bawah Tanah	5 menit: L
	7 menit: A, C
	8 menit: J, Z
Kereta	0.3 mil: "East New York"
	2.1 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.