$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Indonesian »

Selamat datang di kesempatan pengembangan yang luar biasa di salah satu koridor residensial paling dinamis dan cepat berkembang di Brooklyn. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 menawarkan kesempatan langka untuk mengakuisisi dua lahan yang bersebelahan dengan total sekitar 7.295 kaki persegi, yang terletak di jantung Bedford-Stuyvesant, berbatasan dengan Crown Heights dan Ocean Hill. Penggabungan utama ini menawarkan kanvas yang menarik bagi pengembang dan pembangun yang ingin memanfaatkan permintaan residensial yang kuat di area dengan pertumbuhan tinggi. Lahan tersebut memiliki dimensi sekitar 25 ft x 101.08 ft dan 40 ft x 107.17 ft, memberikan frontage dan kedalaman yang sangat baik untuk desain bangunan yang efisien. Properti ini terletak di dalam distrik zona R7A / R6 / C2-4, memungkinkan berbagai kemungkinan pengembangan residensial dan campuran.

Sorotan Zona & Pengembangan:
* Program Perumahan yang Memenuhi Syarat? Program Perumahan MIH & UAP, pengembangan residensial di distrik R7A dapat mencapai maksimum FAR hingga 5,01, tergantung pada kepatuhan pada persyaratan program.
* Area Bangunan yang Dapat Dibangun Secara Substansial? Dengan peningkatan FAR yang diizinkan, situs ini menawarkan hingga sekitar 36.000 kaki persegi yang dapat dibangun, memberikan potensi signifikan untuk proyek residensial atau campuran yang dirancang dengan baik.
* Skema Pengembangan yang Fleksibel & Potensi penggunaan termasuk:
* Bangunan residensial multi-unit
* Pengembangan campuran dengan lantai dasar komersial dan residensial di atas
* Penggunaan fasilitas komunitas
* Kombinasi dari yang di atas, tergantung pada zoning dan persetujuan.
Lokasi Strategis: Terletak di lingkungan yang aktif mendorong pengembangan yang bijaksana, properti ini mendapat manfaat dari infrastruktur komunitas yang kuat, meningkatnya permintaan akan perumahan berkualitas, dan kedekatan yang sangat baik dengan transportasi, ritel, dan fasilitas lingkungan. Zonasi R7A mempromosikan bangunan residensial berkualitas tinggi yang kontekstual yang terintegrasi dengan mulus ke dalam lanskap jalan sekitarnya sambil mendukung pertumbuhan lingkungan jangka panjang. Ini adalah kesempatan langka untuk mengembangkan proyek residensial yang berarti di salah satu distrik zonasi Brooklyn yang paling dicari dan kaya akan peluang.

Tidak ada tawaran yang akan dianggap diterima sampai kontrak penjualan ditandatangani sepenuhnya oleh semua pihak. Semua informasi, termasuk tetapi tidak terbatas pada ukuran lahan, zoning, pajak, dan potensi pengembangan, dianggap dapat diandalkan tetapi tidak dijamin dan harus diverifikasi secara independen.

MLS #‎	953529
Tahun Konstruksi	1921
Pajak (per tahun)	$21,945
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Bus	1 menit: B12
	4 menit: B60
	5 menit: B14
	6 menit: B25
	7 menit: B20, B7, B83
	8 menit: Q24, Q56
Kereta Bawah Tanah	5 menit: L
	7 menit: A, C
	8 menit: J, Z
Kereta	0.3 mil: "East New York"
	2.1 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.