Penthouse 17 di 240 Park Avenue South adalah hunian satu lantai penuh yang elegan, menawarkan panorama luas, pengerjaan istimewa, dan tata ruang yang seimbang sempurna. Dirancang untuk menghadirkan kenyamanan sekaligus keistimewaan, rumah pesanan khusus ini mewakili puncak kehidupan urban modern. Berlokasi ideal di jantung Flatiron District dan menjulang di atas Gramercy Park, hunian ini dirancang dengan cermat oleh B Five Studio bekerja sama dengan Silver Rail Construction.

Lift pribadi dengan akses berkode terbuka menuju galeri masuk yang lapang, dengan dua akses menuju hunian. Saat masuk melalui pintu utama, Anda akan disambut dinding luas untuk karya seni, pencahayaan khusus, lantai porselen Italia, dan dinding berplester yang diaplikasikan dengan tangan. Kenyamanan di seluruh hunian ditingkatkan dengan pemanas radian di lantai dan dinding serta sistem pelembapan udara yang terintegrasi penuh.

Ruang utama yang dramatis dilengkapi perapian gas berbingkai batu kapur, area makan luas, dan bar kering, semuanya didukung sistem pencahayaan dan audio yang dikendalikan Crestron. Jendela berpelindung UV kelas museum dari lantai hingga langit-langit membingkai pemandangan luas Gramercy Park, Chrysler Building, dan Empire State Building.

Dengan langit-langit cetak khusus setinggi sekitar 12 kaki, hunian ini mencakup tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, toilet tamu, dapur dengan area makan, pantry, ruang cuci, kantor rumah, serta ruang khusus untuk sistem HVAC dan AV.

Dapur memadukan presisi dan keanggunan, dilengkapi kabinet bawah baja nirkarat Eggersmann dengan kabinet atas bermotor, pulau dapur Caesarstone dengan tempat duduk, serta peralatan kelas atas, termasuk kompor gas Wolf dengan saluran pembuangan eksternal, oven Miele, dua mesin pencuci piring, pengukus, dan mesin espresso tanam, serta lemari pendingin dan penyimpanan anggur Sub-Zero.

Suite utama mendapat cahaya alami dan pemandangan matahari terbenam terbuka, serta menawarkan dua lemari pakaian, ruang ganti, dan kamar mandi dalam berkelas spa yang dilapisi marmer Olympic Gray. Kamar mandi ini dilengkapi keran Dornbracht, meja rias ganda dengan cermin ber-TV, bak berendam dalam, dan pancuran ganda. Kamar tidur kedua memiliki kamar mandi dalam dengan pancuran kaca dan ubin dekoratif, sementara kamar tidur ketiga—yang saat ini ditata sebagai ruang media—dilengkapi jendela dengan peredaman akustik serta tirai peneduh matahari dan tirai gelap Lutron. Kantor rumah terpisah menyediakan beberapa stasiun kerja dan akses langsung ke jalur telepon lobi melalui sistem telepon komersial Panasonic.

Fitur tambahan mencakup ruang cuci dengan mesin cuci dan pengering LG ukuran penuh yang memiliki ventilasi ke luar, sistem pintar Crestron menyeluruh dengan speaker dan subwoofer terintegrasi, serta panel pencahayaan Lutron Grafik Eye. Hunian ini menggunakan listrik kelas komersial 208 volt, 3 fase, dengan meter ConEd tersendiri, Wi-Fi berkecepatan tinggi, serta layanan ganda dari Spectrum dan Verizon Fios. Sistem HVAC canggih menyediakan pemanas radian hidronik melalui lantai dan dinding, pengaturan suhu tujuh zona, serta pendinginan dengan aliran refrigeran variabel di lima zona independen.

Penghuni 240 Park Avenue South dapat menikmati berbagai fasilitas lengkap, termasuk layanan concierge dan doorman 24 jam, superintendent yang tinggal di gedung, pusat kebugaran seluas 1.500 kaki persegi yang baru dibangun, ruang bermain anak, dan lapangan basket. Dikelilingi oleh Gramercy, Union Square, dan Madison Square Park, alamat ini menghadirkan kehidupan di pusat kota dalam wujudnya yang paling berkelas.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.