Penthouse 17 di 240 Park Avenue South adalah sebuah tempat tinggal lengkap yang canggih yang menawarkan pemandangan panoramik, kerajinan yang luar biasa, dan tata letak yang seimbang dengan sempurna. Dirancang untuk kenyamanan dan keunggulan, rumah kustom ini merupakan puncak dari kehidupan perkotaan modern. Terletak dengan ideal di jantung Distrik Flatiron dan menjulang di atas Gramercy Park, tempat tinggal ini dirancang dengan cermat oleh B Five Studio bekerja sama dengan Silver Rail Construction.

Sebuah lift berp code pribadi membuka ke galeri masuk yang megah dengan dua titik masuk ke dalam rumah. Saat memasuki melalui pintu utama, Anda disambut dengan dinding seni yang luas, pencahayaan kustom, lantai porselen Italia, dan dinding plester yang diaplikasikan secara manual. Kenyamanan ditingkatkan dengan pemanasan radian di lantai dan dinding serta sistem humidifikasi yang sepenuhnya terintegrasi.

Ruang besar yang dramatis menampilkan perapian gas dengan keliling batu kapur, area makan yang besar, dan bar kering, semua dilengkapi dengan sistem pencahayaan dan audio yang dapat dikendalikan oleh Crestron. Jendela yang dilindungi UV setinggi lantai hingga plafon menampilkan pemandangan luas Gramercy Park, Gedung Chrysler, dan Gedung Empire State.

Dengan langit-langit yang dicetak khusus setinggi sekitar 12 kaki, rumah ini mencakup tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, sebuah toilet tamu, dapur dengan tempat makan, pantry, ruang cuci, kantor rumah, dan ruang HVAC dan AV yang ditujukan.

Dapur ini menggabungkan presisi dan keanggunan, menampilkan kabinet dasar stainless-steel Eggersmann dengan kabinet atas yang bermotor, pulau Caesarstone dengan tempat duduk, dan peralatan kelas atas termasuk kompor gas Wolf dengan penghisap eksternal, oven Miele, dua mesin pencuci piring, steamer, dan pembuat espresso built-in, serta pendingin Sub-Zero dan penyimpanan anggur.

Suite utama diterangi oleh cahaya alami dan pemandangan matahari terbenam yang terbuka, menawarkan dua lemari, ruang ganti, dan kamar mandi en-suite dengan standar spa yang selesai dalam marmer Gray Olimpiade dengan perlengkapan Dornbracht, wastafel ganda dengan cermin TV, bathtub untuk berendam, dan shower ganda. Kamar tidur kedua mencakup kamar mandi en-suite dengan shower kaca dan ubin dekoratif, sementara kamar tidur ketiga—yang saat ini dikonfigurasi sebagai ruang media—menampilkan jendela yang ditingkatkan akustiknya dan tirai solar dan blackout Lutron. Sebuah kantor rumah terpisah menawarkan beberapa workstation dan akses langsung ke lobi melalui sistem telepon komersial Panasonic.

Fitur tambahan termasuk ruang cuci dengan mesin cuci dan pengering LG berukuran penuh (dibusankan secara eksternal), sistem pintar Crestron yang komprehensif dengan speaker dan subwoofer terintegrasi, dan panel pencahayaan Grafik Eye Lutron. Tempat tinggal ini dijalankan dengan listrik komersial 208-volt, 3-fase dengan meternya sendiri dari ConEd, WiFi berkecepatan tinggi, dan layanan ganda dari Spectrum dan Verizon Fios. Sistem HVAC yang canggih menyediakan pemanasan radian hidronik melalui lantai dan dinding, kontrol iklim tujuh zona, dan pendinginan aliran refrigeran variabel di lima zona independen.

Penduduk 240 Park Avenue South menikmati serangkaian fasilitas lengkap, termasuk concierge dan petugas doorman 24 jam, pengawas yang tinggal di lokasi, pusat kebugaran baru seluas 1.500 kaki persegi, ruang bermain anak, dan lapangan basket. Dikelilingi oleh Gramercy, Union Square, dan Madison Square Park, alamat ini mewakili kehidupan pusat kota yang paling halus.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.