Hunian sudut yang khas dengan pemandangan langsung ke Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G di 260 Park Avenue South adalah kondominium dua kamar tidur dengan dua kamar mandi penuh dan satu kamar mandi tamu, proporsi layaknya loft sejati, plafon berbalok setinggi 11 kaki, serta eksposur terbuka ke arah utara. Berlokasi di persimpangan Flatiron, NoMad, Gramercy, dan Union Square, hunian di lantai tinggi ini memadukan karakter arsitektur era sebelum perang dengan interior kontemporer yang elegan.

Foyer masuk yang luas dilengkapi lemari mantel berukuran penuh serta powder room di sebelahnya untuk tamu. Tata ruang hunian yang memisahkan kamar tidur menempatkan dua suite kamar tidur di ujung yang berlawanan, menciptakan pemisahan alami antara area privat dan area untuk menjamu tamu. Lantai kayu keras berwarna gelap membentang di seluruh hunian, dilengkapi pencahayaan tersembunyi serta sistem pemanas dan pendingin udara melalui dinding.

Ruang tamu dan ruang makan yang luas membentang di sepanjang dinding jendela utama hunian, menciptakan suasana mengesankan untuk tinggal dan menjamu tamu. Tiga jendela berukuran ekstra besar dengan kaca ganda terpasang dalam ceruk dinding batu yang dalam, membingkai pemandangan kota yang luar biasa. Sebuah kolom struktural berbentuk bulat menjadi titik fokus ruangan. Tepat di balik jendela, Metropolitan Life Clock Tower menjulang di atas Madison Square Park, dengan tampilan jam yang menyala dan mahkota lentera berlapis emas yang semakin memukau saat senja tiba. Cornice batu kapur berukir dari bangunan-bangunan era sebelum perang di sekitarnya dan menara air di atap memenuhi latar depan, sementara gedung-gedung tinggi Midtown menjulang di kejauhan.

Dapur terbuka terhubung langsung dengan ruang tamu dan ruang makan melalui semenanjung bar sarapan. Kabinet bawah dan kabinet tinggi berbahan walnut dipadukan dengan kabinet atas berlapis lak putih, meja dapur batu abu-abu dengan finishing honed, serta backsplash lempengan batu setinggi penuh. Dapur ini dilengkapi kompor gas stainless steel Viking, lemari es Sub-Zero, mesin pencuci piring Bosch, microwave tanam, lemari pendingin anggur terintegrasi di bawah meja, serta bak cuci stainless steel undermount. Mesin cuci dan pengering ditempatkan secara tersamar di dalam lemari lorong antara pintu masuk dan suite utama.

Kamar tidur utama berukuran luas dan dilengkapi koridor ruang ganti khusus dengan tiga lemari khusus. Kamar mandi dalamnya memiliki lantai batu kapur, kabinet walnut, meja rias ganda berbahan batu, perlengkapan krom mengilap, bathtub rendam yang dibingkai batu, shower hujan terpisah dengan enclosure kaca, ruang toilet pribadi, serta cermin berukuran ekstra besar.

Di ujung hunian yang berlawanan, kamar tidur kedua memiliki jendela yang menghadap utara dan barat, lemari khusus, serta kamar mandi dalam dengan bathtub dan shower, meja rias kayu dengan countertop batu, dan cermin dengan pencahayaan dari belakang.

260 Park Avenue South terdiri atas dua bangunan neoklasik yang dibangun pada tahun 1917 dan 1930, kemudian dikonversi menjadi kondominium pada tahun 2004 oleh Karl Fischer Architects dengan interior karya Shamir Shah Design. Bangunan dengan 86 unit hunian ini menawarkan layanan doorman dan concierge 24 jam, pusat kebugaran, ruang sepeda, serta tiga dek atap lanskap dengan pemandangan panorama. Bangunan yang ramah hewan peliharaan ini memperbolehkan kepemilikan pied-à-terre dan sebagian berada dalam Ladies' Mile Historic District.

Lokasinya memberikan akses mudah ke Madison Square Park, Union Square, Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, dan The Clocktower. Kereta 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, dan PATH menyediakan akses ke seluruh penjuru New York, NY.

Residence 10G di 260 Park Avenue South menghadirkan kombinasi langka antara karakter arsitektur, proporsi ruang yang luas, pencahayaan luar biasa, serta salah satu pemandangan paling ikonis di Flatiron District. Jadwalkan kunjungan Anda hari ini.

Harap diperhatikan, terdapat pungutan modal sebesar $602,65 per bulan yang berlaku mulai Mei 2026 hingga 31 Desember 2026.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026