Üdvözöljük a 130 Dean Streeten, Boerum Hill történelmi városrészének egyik legkeresettebb utcájában található, 21 láb széles, teljesen felújított brownstone épületben. Az épület jelenleg négy, egy és fél hálószobás bérlakásra van kialakítva. A gondosan karbantartott ingatlan stabil, azonnal hasznosítható befektetési lehetőség, de átalakítható tágas, tulajdonosi duplexszé, két bevételt termelő bérlakással; dupla duplexszé vagy nagyméretű családi házzá is. A 100 láb mély telken fekvő ingatlanhoz egy 1000 négyzetláb alapterületű, déli fekvésű kert, egy első udvar és egy privát, második emeleti terasz tartozik. A negyedik emeleti folyosóról csigalépcső vezet a tetőre, ahol egyedi igények szerint kialakított privát tetőterasz létrehozására nyílik kivételes lehetőség.

A különálló lakások igényesen kialakítottak, és megőrizték egyedi történelmi részleteiket:

* **Szalonlakás:** Magas mennyezettel, díszes stukkókkal, működő fatüzelésű kandallóval, Viking készülékekkel felszerelt, étkezős konyhával és a kertre néző privát terasszal rendelkezik.
* **Harmadik emeleti lakás:** Tágas nappali- és étkezőrésszel, valamint a hálószobában működő fatüzelésű kandallóval rendelkezik.
* **Legfelső emeleti lakás:** Kiváló természetes fényt kap, és működő kandallója, valamint Viking és Thermador készülékekkel felszerelt konyhája van.
* **Kerti lakás:** Díszkandallóval és közvetlen kijárattal rendelkezik a nagy hátsó kertbe.

Az épületet 2007-ben átfogóan felújították; mindenhol korszerűsítették az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket és az ablakokat. A homlokzatot 2012-ben gyönyörűen helyreállították, az új tető pedig 2019-ben készült el. A korszerű gépészeti berendezések közé tartozik egy gázüzemű, gőzfűtéses Burnham kazán, valamint két, 2023-ban beszerelt, 40 gallonos Rheem gázbojler. Mindhárom működő kandalló szerkezetét újjáépítették, és a kéménybélését is megújították. Az épületet végig gazdag erezetű keményfa padló borítja, az alagsorban pedig közös mosókonyha található.

Boerum Hill kedvelt fekvésű ingatlana kivételes kényelmet és közelséget kínál a környék legjobb éttermeihez. A helyiek kedvencei közé tartozik többek között a Rucola, a Grand Army, a Mile End Deli, a One Girl Cookies, a Bar Tabac és a Lonnie’s. A közeli Atlantic Avenue a vásárlók paradicsoma, számos butikjával és lakberendezési üzletével, köztük a Toast, az Outline, a Butter by Eva Gentry, a Meg, a Primary Essentials, a Farrow & Ball, a Collier West, az East Fork Pottery és a Mud Australia üzleteivel. A Barclays Center és a Brooklyn Bridge Park szintén a közelben található, az F/G/A/C/2 metróvonalak pedig könnyen elérhetők; az utca végén Citibike-állomás is van.

A 130 Dean Street kihagyhatatlan, egyedülálló lehetőség! Az értékesítési tájékoztató kérésre rendelkezésre áll.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.