A Park Avenue egyik legkeresettebb, Rosario Candela tervezte szövetkezeti lakóépületének – a 778 Park Avenue-nak – talán legkivételesebb otthona ez a teljes emeletet elfoglaló, több mint 6350 négyzetláb alapterületű, egyszintes lakás. Kivételes lépték, arányok és térkapcsolatok jellemzik; a Park Avenue-ra néző, közel 100 láb széles homlokzatán túlméretezett ablakok sorakoznak, amelyek közül több különleges módon egészen a padlóig ér, és Juliette-erkéllyel rendelkezik.

A privát lift előteréből a több mint 36 láb hosszú, impozáns galériába lépünk. A lenyűgöző első benyomást a gyönyörű márvánnyal és szövettel burkolt falak, a bonyolult paszománydíszítés, valamint az évszázados, import mahagóniból készült ajtók teremtik meg ebben az otthonban, amelyet eredetileg Renzo Mongiardino tervezett. Az elegáns, 32 láb hosszú szalon/nappali középpontjában egy látványos kandalló áll, amelyet a több gyűjtői értékű, import kandallókeret egyikével díszítettek. A franciaajtókon át északra nyílik a formális étkező, amelyben könnyedén elfér akár 20 vendég is. A szavakkal szinte leírhatatlan intarziás faburkolat valóságos szimfóniája, a kandalló és a sarokablakok teszik teljessé a helyiség hangulatát. A szomszédos, bőséges tárolóhellyel rendelkező komornyikkamrából jutunk a professzionális kategóriájú gépekkel felszerelt, gyönyörűen megmunkált séfkonyhába. Délen egy bájos könyvtár található, a harmadik kandallóval. Mellette, egy másik pár franciaajtón keresztül érhető el az egykor további hálószobaként használt, Park Avenue-ra néző műterem, amely könnyedén visszaalakítható hálószobává, jelenleg pedig műtárgyaknak ad otthont.

A hatalmas hálószárny jelenlegi elrendezése szerint egy fő hálószobai lakosztálynak és két további hálószobának ad helyet, eredetileg azonban összesen hat hálószobával rendelkezett. A fő lakosztály egyszerre elegáns és tágas: az előtérből a délnyugati sarokban található hálószobába jutunk. Az egyik végén méltóságteljes, faburkolatú fürdőszoba, a másik végén pedig egy második, márvány fürdőszoba található; a kettőt tágas gardróbok és sminkhellyel kialakított öltöző választja el.

A negyvenkét ablak egész nap természetes fénnyel árasztja el az otthont, mind a négy tájolásból szabad kilátással. A fényes keményfa parkettát, a csaknem 11 láb magas mennyezetet, a részletgazdag világítási rendszereket és a gyönyörűen kivitelezett, egyedi díszléceket a lakás egészében megtaláljuk.

A személyzeti szárny, amely a kiszolgálófolyosóról nyílik, ablakos mosókonyhát, három személyzeti szobát/otthoni irodát/edzőtermet, valamint két további fürdőszobát foglal magában.

Az 1931-ben épült 778 Park Avenue teljes körű szolgáltatást nyújtó, portaszolgálatos épület, ideális elhelyezkedéssel: egy háztömbnyire Madison Avenue üzleteitől, két háztömbnyire pedig a Central Parktól és a Museum Mile-tól. Az épület 18 emeletén mindössze 18 lakás található. A közelmúltban egy nagy, professzionális felszerelésű, természetes fénnyel megvilágított fitneszközponttal, valamint egy kapcsolódó smink- és fodrászhelyiséggel bővült. Az épületben teljes munkaidőben dolgozó, ott lakó gondnok és kerékpártároló is rendelkezésre áll, továbbá háziállat-barát. A vevőt 3%-os átruházási illeték terheli, emellett 2026 végéig havi 7975 dolláros külön befizetés esedékes.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.