Üdvözöljük ebben a nagy presztízsű, háború előtti szövetkezeti épületben, amelyet 1916-ban a neves Rouse és Goldstone építészek terveztek, és amely ideális helyen, a Madison Avenue és a 72nd Street sarkán, a Central Parktól mindössze egy háztömbnyire található! A 31 East 72nd Street teljes 11. emeletét elfoglaló, a tervező saját otthonaként kialakított, gyönyörűen berendezett rezidencia ritka lehetőséget kínál egy kifogástalanul felújított, elbűvölő, kilencszobás otthon és egy történelmi jelentőségű, generációkon átívelő érték megszerzésére. Az eredeti, 13 szobás alaprajz a legendás Rhinelander család otthona volt, később pedig a Wall Street-i pénzember és iparmágnás J. W. Schiffer lakott itt – igazán rangos történelmi háttér! A Grand Gallery mindkét szárnyából nyíló, kivételes vendéglátóterekkel és négy egyedileg kialakított hálószobai lakosztállyal ez az otthon mesterien ötvözi a háború előtti nagyszerűséget a modern luxuséletet meghatározó, legkorszerűbb kényelmi megoldásokkal.

Ez a rezidencia egy kétéves felújítás eredménye, amely két lakást egyesített az Architectural Digest színvonalát képviselő, kiemelkedő otthonná. Jellemzői: lenyűgöző belmagasság, fényűző méretek, grandiózus arányok és ikonikus kilátás egy csendes, magas emeletről, északi, déli, keleti és nyugati tájolású ablakokkal, amelyek minden helyiséget természetes fénnyel árasztanak el.

Amikor a lift a 13,7 méter hosszú, namíbiai márványpadlóval burkolt Grand Gallerybe érkezik, lélegzetelállító élményben van részünk. A műalkotások bemutatására, valamint bankett jellegű étkezések és fogadások megrendezésére kialakított Gallery két, aprólékosan megtervezett szárnyra osztja az otthont, tökéletes egyensúlyt teremtve a formális vendéglátás és a kötetlen mindennapi élet között.

A formális szárny középpontjában egy szimmetrikus nappali áll, amelynek fókuszában egy antik francia márvány kandallópárkánnyal ellátott, fatüzelésű kandalló található; két túlméretezett ablak, két szalonrész, egy zongora, valamint eredeti mahagónipadló egészíti ki. A Gallery túloldalán elegáns, formális ebédlő kapott helyet, amelyben három keletre néző ablak között kézzel készített könyvszekrény található. Ezek a helyiségek együtt tökéletes hátteret biztosítanak emlékezetes vendéglátáshoz.

A Madison Avenue-ra nyíló, lenyűgöző kilátással rendelkező, palotai hangulatú sarokszülői lakosztály nyugodt menedéket és rengeteg egyedi kialakítású gardróbhelyet kínál. A szentélyt egy fényűző, egyedi márványból készült spa fürdőszoba teszi teljessé, amelyben mélyülőkád, Waterworks szerelvények, dupla mosdópult és egyedi szekrények találhatók. A második hálószobai lakosztály elszeparált, bájos építészeti részletekkel, márványból készült saját fürdőszobával és gardróbszobával büszkélkedhet. Ez volt eredetileg a könyvtár. Ezt a szárnyat egy sárfogó/ruhatárhelyiség egészíti ki.

Az otthon szíve a tágas, étkezésre is alkalmas konyha, amelyben ülőhelyekkel kialakított, Calacatta márványból készült központi sziget és nyolc személyes beépített étkezőpad található. A prémium kategóriás készülékek, az egyedi, importált konyhabútorok, valamint a privát szervizlift gondtalan cateringet és áruszállítást tesznek lehetővé.

A kézzel készített vas- és üvegajtókon túl található a kötetlen szárny, amelyben egy lenyűgöző nagy nappali kapott helyet, részleges kilátással a Central Parkra és a midtown drámai városképére. A kifinomult komornyikkamrát, valamint két további hálószobai lakosztályt – mindkettő sarokhelyiség, az egyik fatüzelésű kandallóval – nemrégiben ízlésesen újradekorálták. A tárolóval felszerelt mosókonyha, a szellőztetett mosó- és szárítógép, valamint a nyolc különálló klímaszabályozással rendelkező, legkorszerűbb HVAC-rendszer teszi teljessé ezt a beköltözésre kész rezidenciát.

A jó megjelenésű mészkő épület egyszerű és méltóságteljes stílusáért 1918-ban elnyerte az Amerikai Építészeti Intézet Kiválósági Díját. A 31 East 72nd Street a Upper East Side történelmi negyedében található. Privát, fehérkesztyűs szolgáltatást nyújtó szövetkezeti épület, amelyben éjjel-nappali portaszolgálat, az épületben lakó gondnok, kezelővel ellátott lift, bortároló, valamint két privát tárolóhelyiség áll rendelkezésre, amelyek az ingatlannal együtt átszállnak az új tulajdonosra. A Ralph Lauren zászlóshajó üzletei és elegáns butikjai – amelyek egyike a Rhinelander Mansion volt –, a haute couture üzletek, kiváló éttermek, világszínvonalú múzeumok és galériák, valamint a Central Park mindössze néhány lépésre találhatók.

Alacsony havi közös költség: kevesebb mint havi 8400 dollár. Négyzetlábonként kevesebb mint 2 dollár!

Finanszírozás: legfeljebb 30% hitelfinanszírozás engedélyezett
Nincs külön kivetett hozzájárulás.
Forgalmi adó: 1,5%-os átruházási illeték, amelyet a vevő fizet.
Háziállatok a közös képviselő-testület jóváhagyásával tarthatók.
Második lakóhelyként használt lakás a közös képviselő-testület jóváhagyásával engedélyezett.

Ez egy szövetkezeti lakás…

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E