$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Hungarian »

229 Railroad Avenue, Sayville, New York

Teljesen bérbe adott egészségügyi rendelőingatlan | 4 697 négyzetláb | 0,49 acre

A 229 Railroad Avenue első alkalommal kerül eladásra – ritka lehetőség egy teljesen bérbe adott, egészségügyi célokra kialakított kereskedelmi épület megvásárlására Sayville szívében. A kifogástalanul karbantartott ingatlan azonnali, stabil bevételt biztosít, és kiváló befektetési lehetőséget kínál Long Island egyik legvonzóbb belvárosi környékén.

A 0,49 acre-es telken álló, 4 697 négyzetláb alapterületű, egyszintes épületet szakemberek tervezték. Jelenleg öt különálló, egészségügyi vagy szakmai célra használható rendelőegység található benne; mindegyikhez saját recepció, kezelőhelyiségek és külön fürdőszoba tartozik. Az egységeket közös központi folyosó köti össze, így önállóan működtethetők, miközben az épületen belüli közlekedés is hatékony marad.

Az ingatlan területén mintegy 25 parkolóhely áll rendelkezésre, ami különösen értékes szolgáltatás az egészségügyi és szakmai bérlők számára. A Sayville vasútállomás és a Main Street egyaránt kényelmes sétatávolságra található.

**Az ingatlan főbb jellemzői**

- Teljesen bérbe adott befektetési ingatlan, azonnali bevétellel
- 4 697 négyzetláb alapterületű egészségügyi vagy szakmai irodaépület
- 0,49 acre-es telken
- Öt különálló rendelőegység recepcióval, kezelőhelyiségekkel és fürdőszobával
- Mintegy 25 saját parkolóhely
- Az egész épületben egészségügyi célokra kialakított infrastruktúra
- Rugalmas elrendezés, egészségügyi, betegellátási vagy szakmai irodai használatra
- A Sayville vasútállomás és a belvárosi szolgáltatások sétatávolságra
- Első alkalommal kínálják eladásra

Ez a kivételesen jó állapotban lévő épület stabil bérlői állományt, bőséges parkolási lehetőséget, speciális egészségügyi kialakítást és kiváló sayville-i elhelyezkedést kínál. Rendkívül ritka alkalom ilyen színvonalú egészségügyi rendelőingatlan befektetési célú megvásárlására.

A pénzügyi adatok, a bérleti lista és az ár kérésre rendelkezésre állnak. Foglaljon időpontot személyes megtekintésre még ma.

MLS#‎	1050283
Építés éve	1991
Adók (évente)	$28,557
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	0.2 mérföld: "Sayville"
	2.6 mérföld: "Oakdale"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.