Prime 8 családi befektetési lehetőség. 100%-ban bérbe adott, azonnal üzemeltethető ingatlan, 7% feletti tőkésítési rátával / megtérüléssel (ROI). Bruttó éves bevétel: 217 176 USD. Kiemelkedően stabil, magas hozamú, vegyes használatú ingatlan Staten Island nagy keresletnek örvendő részén. A tekintélyt parancsoló, 38 × 100 lábas telken, 11 400 négyzetláb alapterületen elhelyezkedő, teljes egészében téglából épült, alacsony fenntartási költségű épület 100%-ban hasznosított, és tökéletesen kiegyensúlyozottan ötvözi a többlakásos lakóingatlant a hosszú távú, stabil kiskereskedelmi bérlőkkel.

Garantált többlakásos lakóingatlanból származó bevétel: 8 teljes körűen bérbe adott, bérleti díjban stabilizált lakás (4 kétszobás és 4 egyszobás lakás), amelyek kiemelkedő bérlőmegtartást, valamint jogszerű és kiszámítható bérleti bevételt biztosítanak • Stabil bérlői háttér • 100%-ban inflációvédett, összetett növekedés: Rendkívül ritka bérleti konstrukciók, amelyek értelmében az épület minden egyes lakó- és kereskedelmi bérlőjének szerződése évi 3%-os, beépített bérletidíj-emelési záradékot tartalmaz, így az ingatlan teljes egészén garantált a bevétel összetett növekedése • Erős nettó pénzügyi mutatók: évi 217 176 USD bruttó bevétel mindössze 62 600 USD éves üzemeltetési költség mellett (adók: 34 000 USD, közművek/biztosítás/karbantartás: 28 600 USD).

A kiváló láthatóságú saroktelken elhelyezkedő, nagy gyalogosforgalommal, közvetlen tömegközlekedési kapcsolattal és kedvező környékbeli demográfiai adottságokkal rendelkező, azonnal üzemeltethető ingatlan ideális választás 1031-es cserét alkalmazó vásárlók vagy portfóliójukat bővíteni kívánó befektetők számára.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.