$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Hungarian »

Kiemelkedő vegyes hasznosítású befektetési lehetőség Astoriában, New Yorkban

A 3801 31st Avenue szám alatt, közvetlenül a Steinway Street mellett, kiválóan látható saroktelken elhelyezkedő, felújított vegyes hasznosítású épület ritka lehetőséget kínál Astoria szívében. A kilenc tágas, egy hálószobás lakóegységgel és két nagy méretű kereskedelmi helyiséggel rendelkező, C1-3/R6A övezeti besorolású ingatlan tökéletesen ötvözi a lakókomfortot és a kereskedelmi vonzerőt.

Minden lakóegység átgondolt kialakítású, központi HVAC-rendszerrel, ízléses burkolatokkal és modern szerelvényekkel rendelkezik. Az épület kivételes láthatóságot élvez egy sűrűn lakott, nagy forgalmú környéken, így ideális helyszínt biztosít mind a lakók, mind a vállalkozások számára.

A 2031-ig érvényes 421A adókedvezmény jelentősen csökkenti a lakóegységek adóterheit, ezáltal hosszú távon jelentős megtakarítást biztosít a befektetők számára. Emellett a kereskedelmi egységek 2030-ig ICAP adókedvezményben részesülnek, ami tovább növeli a jövedelmezőséget.

Az ingatlan kényelmesen, mindössze néhány percre található a Steinway Streeten közlekedő M és R metróvonalaktól, valamint több buszjárattól, így kiváló összeköttetést biztosít Midtown Manhattan és a környező területek felé. Ez a kulcsrakész befektetés páratlan lehetőséget kínál Queens egyik legkeresettebb negyedében. Ne hagyja ki ezt a magas hozamú ingatlant, amely kiemelkedő adókedvezményeket és elsőrangú elhelyezkedést kínál!

MLS#‎	1055146
Építés éve	1970
Adók (évente)	$65,268
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q101
	4 perc: Q104, Q18
	7 perc: Q102
	10 perc: Q66
Metró	8 perc: M, R, N, W
Vonat	1.3 mérföld: "Woodside"
	2 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.