$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Hungarian »

Ez a ritka és összefüggő portfólió négy vegyes használatú épületről egyedi lehetőséget kínál a befektetőknek, hogy egy stabil, jövedelemtermelő eszközt szerezzenek be Astoria egyik legkeresettebb kereskedelmi folyosóján. A portfólió sokszínű bérlői bázissal rendelkezik, amely szabadpiaci orvosi és kiskereskedelmi területekből, valamint hét bérbe szabályozott lakásból áll, így ellenálló készpénzáramot és jelentős értéknövelési potenciált kínál.

Stratégiai elhelyezkedésű a Steinway utcán, amely egy nagy forgalmú kereskedelmi főútvonalként ismert, folyamatos közhivatalos befektetésekkel, ez a C4-2A övezett ingatlanportfólió kiváló láthatósággal, erős helyi demográfiával rendelkezik, és áthaladási zónában található. Az összes bérbe szabályozott lakás és egy kereskedelmi helyiség jelenleg ki van adva. Ennek az ingatlannak van egy potenciális előnye, amely realizálatlan bérleti díjat jelent egy szabadpiaci kereskedelmi kiskereskedelmi helyiségen, amely várhatóan üresen kerül átadásra.

A hét bérbe szabályozott lakás (1 három hálószobás; 1 két hálószobás; 5 egy hálószobás) és 2 kereskedelmi helyiség (1 orvosi iroda; 1 kiskereskedelmi hely) keveréke jövedelemdiverzifikációt és hosszú távú stabilitást kínál, vonzóvá téve mind az értéknövelésre, mind a hozamra összpontosító befektetők számára.

Kulcsfontosságú befektetési pontok:

100%-os kihasználtság minden lakásban, egy szabadpiaci kereskedelmi helyiség foglalt, egy kiskereskedelmi helyiség jogi átalakulás alatt áll és várhatóan üresen kerül átadásra.

Rugalmas C4-2A zónázás vegyes használatra vagy potenciális jövőbeni átalakításra - N/W vonatok, fontos buszjáratok és Queens-i közlekedési utak közelében található.

Kazán cserélve 2023-ban.

A képek virtuálisan lettek tisztítva. Minden információ, beleértve, de nem kizárólag a taxát, méretet, telket, zónázást, az ingatlan korát, pontosnak tekintendő, de nem garantált, és a vásárlónak ellenőriznie kell.

MLS #‎	936699
Építés éve	1925
Adók (évente)	$73,925
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: Q101, Q104
	5 perc: Q66
	8 perc: Q102
	9 perc: Q18
Metró	2 perc: M, R
	8 perc: N, W
Vonat	1.2 mérföld: "Woodside"
	1.8 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.