Minden megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Nincs igazgatótanácsi jóváhagyás. Társasházi szabályzat érvényes. Befektetők számára kedvező.

Ez a tágas, öt hálószobás lakóingatlan a mai piaci viszonyok között vonzó áron kínálkozik, és rendkívüli rugalmasságot biztosít mind a saját célra vásárlók, mind a befektetők számára. Hozza magával építészét vagy kivitelezőjét, és alakítsa át, szabja személyre ezt az égbekiáltóan lenyűgöző álomotthont.

A 27. emeleten elhelyezkedő, megközelítőleg 2700 +/- négyzetláb alapterületű, páratlan otthon jelenleg az épület legnagyobb lakóegysége. A túlméretezett ablakok három égtáj — észak, kelet és dél — felé nyújtanak lenyűgöző városi és folyóra néző kilátást, így egész nap természetes fénnyel töltik meg az otthont.

A lakásban ínyenc, étkezős konyha található egyedi szekrényekkel, gránit munkalapokkal, Sub-Zero hűtőszekrénnyel, Viking gáztűzhellyel és mikrohullámú sütővel, valamint Miele mosogatógéppel. További kiemelkedő jellemzők a márvány fürdőszobák, a California Closets által kialakított bőséges szekrény- és tárolóhely, az egyedi beépített elemek, a koronalécek, a hozzávetőleg 9 láb — mintegy 2,74 méter — belmagasság, valamint a lakáson belüli mosó- és szárítógép. Emeletenként mindössze három lakóegységgel a magánszféra és a kizárólagosság elsődleges szempont.

A The America épületben, az Upper East Side egyik elsőrangú, teljes körű szolgáltatást nyújtó luxustársasházában található lakók kivételes szolgáltatások széles körét élvezhetik, többek között a nemrég felújított fitneszközpontot, a fűtött úszómedencét, a száraz szaunát, a rendezvénytermet, a teljes munkaidős ajtónállói és concierge-szolgáltatást, a privát garázst, a kerékpártárolót és a Verizon Fios internetszolgáltatást.

A Central Park és a Carl Schurz Park között ideálisan elhelyezkedő, keresett Upper East Side-i környék közvetlen hozzáférést biztosít a kiváló bevásárlási, étkezési és közlekedési lehetőségekhez, valamint a legjobb magán- és állami iskolákhoz. A közelben található a Second Avenue Q metróvonal, a 4/5/6-os metróvonalak, a Whole Foods, a Fairway, az Equinox, a 92nd Street Y, az Asphalt Green és a Museum Mile, az FDR Drive pedig könnyen megközelíthető.

A tulajdonlás további előnyei: korlátlan albérletbe adás már az első naptól, a vásárlás LLC-n vagy vagyonkezelői tröszton keresztül is engedélyezett, nincs jelzálog-bejegyzési illeték, akár 80%-os finanszírozás is lehetséges, valamint háziállatbarát szabályzat. Nem földbérleti konstrukció: a társasház tulajdonában van mind a telek, mind a kereskedelmi terület.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.