Világos, tágas, saroklakás 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, erkéllyel – ÚJ ÁR

VERSENYKÉPES ÁRON kínált, a 16. emelet magasságában elhelyezkedő, gyönyörű arányokkal rendelkező, napfényes, ötszobás, két hálószobás, két fürdőszobás saroklakás déli és nyugati irányban nyíló panorámás kilátással, valamint zavartalan kilátást biztosító erkéllyel. Az elegáns előcsarnokból tágas, nyugati fekvésű nappali nyílik, amely közvetlen kapcsolatban áll a privát erkéllyel. Ez különösen értékes, mivel a kilátás akadálytalan, és nincs fölötte másik erkély. A nappali mellett található a sarokban elhelyezkedő étkező, amely további öt ablakkal rendelkezik, és könnyen megközelíthető az átjárható, két oldalán ablakokkal ellátott konyhából is. A konyha gránit munkalapokkal, rozsdamentes acél készülékekkel, rengeteg üvegezett fa szekrénnyel és fiókkal, valamint egy hatalmas kamrával felszerelt, így kivételes tárolókapacitást kínál. A nagyméretű, déli fekvésű fő hálószoba gardróbszobával és saját fürdőszobával rendelkezik. A tágas második hálószoba szintén déli fekvésű, és a folyosó túloldalán található második, teljes értékű fürdőszobával szemben helyezkedik el.

A közös helyiségekben végig keményfa padló található, minden szoba pedig saját PTAC-egységgel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fűtés és a légkondicionálás egyéni szabályozását. A lakáson belüli mosó- és szárítógép felszerelése az igazgatótanács jóváhagyásával engedélyezett. A meghitt, 16. emeleti szinten mindössze négy lakás található.

A Regency East teljes körű szolgáltatást nyújtó, háború utáni építésű szövetkezeti lakóház, 24 órás portaszolgálattal ellátott előcsarnokkal, helyben lakó gondnokkal és épületen belüli mosodával. A Lenox Hill szívében ideális elhelyezkedésű épület lakói könnyen elérhetik a Q, valamint a 4-es, 5-ös és 6-os metróvonalakat, számos buszjáratot, továbbá a közeli Trader Joe’s, Dumbo Market és Whole Foods üzleteket, valamint a környék számos kiváló éttermét. A Central Park és a közeli East River Promenade is könnyen megközelíthető. Az igazgatótanács jóváhagyásával lakásonként legfeljebb két háziállat tartható, engedélyezett a pied-à-terre tulajdonlás, valamint a lakás albérletbe adása két év tulajdonlást követően, egyéves időszakokra, minden ötéves időszakból legfeljebb három évben.

Felhívjuk figyelmét, hogy a tartalékalap növelése érdekében jelenleg havi 136 dolláros rendkívüli hozzájárulás/felújítási hozzájárulás fizetendő. A Spectrummal kötött csoportos szerződésnek köszönhetően a kábeltelevízió és az internet havi díja 65 dollár, továbbá nincs tulajdonosváltási illeték.

Bright, Spacious, Corner 2BD/2BA with Balcony - NEW PRICE

COMPETITIVELY PRICED and perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.