Egy igazi háború előtti otthon, nagy, fényárban úszó szobákkal, egy hangulatos és gondosan karbantartott szövetkezeti társasházban. A széles, 30 láb hosszú galériából egy napfényes nappaliba jutunk, amelyet korabeli részletek és fatüzelésű kandalló ékesítenek. Pihenjen négy tágas hálószobában, amelyekhez három teljes fürdőszoba kapcsolódik. Élvezze a nagy, négyzet alakú, faburkolatú étkezőt/dolgozószobát, amelyből egy tágas, 21 láb hosszú, étkezős konyha nyílik. Minden helyiségben falon átvezetett légkondicionáló. Ez egy szokatlanul gyönyörű lakás, kiváló Upper East Side-i elhelyezkedéssel.

- Eredetileg 8 szobás, jelenleg 7 szobás elrendezéssel
- Négy hálószoba
- Három teljes értékű, ablakos fürdőszoba
- Körülbelül 2 475 négyzetláb
- Félig privát liftelőcsarnok – egy másik lakóhellyel közös
- Impozáns központi galéria
- Fatüzelésű kandallóval rendelkező nappali
- Hivatalos étkező vagy dolgozószoba
- Nagy, ablakos, étkezős konyha Sub-Zero hűtőszekrénnyel, Viking tűzhellyel és nedves bárral
- Sarokban elhelyezkedő fő hálószoba két irányba néző ablakokkal, ablakos, saját fürdőszobával és nagy öltözőszekrénnyel
- A korábbi személyzeti lakrész és fürdőszoba negyedik hálószobává és fürdőszobává alakítva
- Északi, keleti és déli tájolás
- Városi és nyitott égboltra nyíló kilátás, keleten műemléki védelem alatt álló városi házakra néző ablakokkal
- Körülbelül 9'8"-ig terjedő belmagasság
- Tágas, cédrusfával bélelt gardróbszekrény a hálószobaszárnyban
- Mosó- és szárítógép a lakásban
- Falon átvezetett légkondicionálás; a társasház engedélyezi a központi légkondicionálás kiépítését
- Az épületben található privát tárolórekesz a lakással együtt kerül átruházásra
- A vendégfogadó és hálószobaszárnyak klasszikus elkülönítése

**Az épület**

- Háború előtti szövetkezeti társasház 18 lakóegységgel
- Építés éve: 1924
- Építészek: William L. Rouse és Lafayette A. Goldstone
- Maximális finanszírozás: 50%
- Forgalmi adó: 2%, a vevő fizeti
- Teljes munkaidős portás és lakóházkezelő
- Hosszú ideje szolgáló, hétfős személyzet
- Személy- és teherliftek
- Parkosított tetőkert faszenes grillezővel és vendéglátóterülettel
- Privát tároló minden lakóegységhez
- További tárolóhely bérelhető, a rendelkezésre állás függvényében
- Kerékpártároló
- Díjmentesen használható közös mosoda
- Központi légkondicionálás engedélyezett, az épület előírásainak betartásával
- A 11. számú helyi törvény szerinti homlokzati munkálatok nemrég befejeződtek
- Jelentős épületfejlesztések, többek között a kazánok, a lift, a víztorony és a tető felújítása
- Ablakok: cseréjük engedélyezett, az épület előírásainak betartásával; átruházáskor nem kötelező a csere

**Felújítás:**

- Az átalakítási munkálatok nem korlátozódnak a nyári hónapokra
- A munkálatok általában egész évben engedélyezettek, november 15. és január 15. között azonban nem
- A bontási és egyéb nagy zajjal járó munkálatok a nyári hónapokra korlátozódnak

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months