Üdvözöljük ebben a kivételesen tágas és rugalmas elrendezésű, két hálószobás, két fürdőszobás otthonban, amely déli fekvésű erkéllyel rendelkezik a Plaza 400-ban, Sutton egyik kiemelkedő, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti épületében.

A megfelelő méretű előcsarnok már belépéskor érzékelteti az otthon nagyvonalú léptékét, és egy tágas nappaliba vezet, amely kiválóan alkalmas vendégek fogadására és a mindennapi életre egyaránt. Innen nyílik a nagy, különálló étkező, amely saját HVAC-rendszerrel rendelkezik, így rendkívül sokoldalúan használható. Lehet formális étkező, otthoni iroda, vagy könnyedén harmadik hálószobává alakítható.

Az ablakos konyha szokatlanul nagy, míg a két hálószobát elkülönítő alaprajz kiváló privát szférát biztosít. A king size méretű fő hálószobához bőséges szekrényhely és egy gyönyörűen felújított, ablakos, saját fürdőszoba tartozik. A második hálószoba szintén nagylelkű méretű, és a lakás szemközti oldalán, kellő privát szférát biztosítva helyezkedik el.

A déli és keleti tájolás kiváló természetes megvilágítást nyújt, míg a déli fekvésű erkély csodálatos, privát szabadtéri pihenőhelyet kínál. A tárolási lehetőségek kiemelkedőek: a lakásban összesen hat, rendkívül tágas beépített szekrény található.

A fő fürdőszobát mindössze néhány éve újították fel, és továbbra is kiváló állapotban van. A konyhát és a második teljes fürdőszobát nagyon gondosan karbantartották, így jelenlegi állapotukban is teljes mértékben használhatók, ugyanakkor lehetőséget kínálnak arra, hogy a következő tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki őket.

További jellemzők a magas mennyezetek és a falon átvezetett légkondicionáló berendezések.

A Plaza 400 ikonikus, portaszolgálatos szövetkezeti épület, amely nagyvonalú alaprajzairól, kiváló pénzügyi helyzetéről, elegáns előcsarnokáról, kör alakú bejárati felhajtójáról és kiemelkedő szolgáltatásairól ismert. A lakók rendelkezésére áll egy korszerű fitneszközpont, nagy mosókonyha, gyermekjátszószoba, csomagátvevő helyiség, kerékpártároló (díjköteles), tárolóhelyiségek (díjköteles), valamint a helyszíni, parkolóinas-szolgáltatást nyújtó garázs, amely a lakók számára kedvezményes díjakat kínál.

Az épület legjellegzetesebb szolgáltatása a lenyűgöző Skytop Lounge és tetőtéri pihenőrész, amely fűtött szabadtéri úszómedencével (díjköteles), valamint panorámás manhattani kilátást nyújtó, tágas, bútorozott tetőterasszal rendelkezik.

A közös költség minden közműdíjat tartalmaz. A Plaza 400 állatbarát épület, és az igazgatótanács jóváhagyásával engedélyezi a kezes bevonását, a közös vásárlást, a vagyonkezelői tulajdont, a szülők által gyermekeik részére történő vásárlást, valamint a másodlagos lakásként használt ingatlanok (pied-à-terre) tulajdonlását. Három év bentlakást követően az albérletbe adás ötből három évben engedélyezett. A finanszírozás legfeljebb 70%-os lehet, és a 2%-os értékesítési illetéket a vevő fizeti. Mosó- és szárítógépek használata nem engedélyezett.

Azoknak a vevőknek, akik tágas otthont, rugalmas elrendezést, privát szabadtéri teret és teljes körű szolgáltatásokat keresnek, a 7P olyan kombinációt kínál, amely Manhattanben egyre nehezebben található meg.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.