A Sutton Place fölött, a Plaza 400 28. emeletén magasodó 28N lakás tágas, három hálószobás, három fürdőszobás otthon, saját terasszal és rendkívüli, nyitott kilátással az East Riverre és Manhattan látképére.

Ablakok egész sora tárja fel a lenyűgöző keleti panorámát az East Riverre és a Queensboro hídra, míg a déli fekvésű, akadálytalan kilátás New York néhány ikonikus nevezetességét is magában foglalja, köztük az Empire State Buildinget és a Chrysler Buildinget, a távolban pedig Midtown és Downtown látképével.

A nagyszerűen méretezett alaprajz kivételes rugalmasságot, valamint a nappali, étkező- és hálóterek kellemes elkülönülését kínálja. A tágas nappalit és a különálló, ablakos étkezőt természetes fény árasztja el, és közvetlenül a saját teraszra nyílnak – a városra és az alattuk elterülő folyóra nyíló lenyűgöző kilátópontot biztosítva.

A három megfelelő méretű hálószoba és a három teljes fürdőszoba – köztük két hálószobához tartozó saját fürdő – olyan teret és sokoldalúságot kínál, amely egyre nehezebben található meg Manhattanben. A rendkívüli tájolásnak, a rengeteg ablaknak, a tágas helyiségeknek, az ablakos konyhának és a rendkívül praktikus alaprajznak köszönhetően a 28N kivételes lehetőséget kínál egy lenyűgöző, magas emeleti otthon kialakítására Sutton Place egyik legpatinásabb szövetkezeti épületében.

A Plaza 400 teljes körű szolgáltatást nyújtó, white-glove színvonalú szövetkezeti épület, amely széles körű szolgáltatásairól és kényelmi lehetőségeiről ismert. A lakók rendelkezésére áll a napi 24 órában elérhető portaszolgálat és concierge, biztonsági pult, személyzettel működő csomagszoba, az épületben lakó főfelügyelő, valamint helyszíni épületigazgatás.

Az épület lenyűgöző szolgáltatásai és létesítményei közé tartozik a nemrég felújított fitneszközpont, jógastúdió, gyermekjátszószoba, mosókonyha, kerékpártároló, lakói tárolók és garázs. Az épület koronája a lenyűgöző, nemrég felújított tetőszint, amelyen szezonálisan működő, fűtött Skytop Pool, Skytop Lounge és Skytop Office található, valamint rendkívüli, 360 fokos kilátás nyílik Manhattanre és az East Riverre.

A Plaza 400-ban való tulajdonlás egyre ritkább előnye, hogy a havi közös költség tartalmazza a központi légkondicionálást, a fűtést, a vizet és a villamos energiát.

Az épületben a finanszírozás az ingatlan értékének legfeljebb 70%-áig engedélyezett, és háziállatbarát. Engedélyezett a pieds-à-terre lakás, a kezes bevonása, a közös vásárlás, az ajándékozás, a szülők által gyermekük részére történő vásárlás, valamint a truston keresztül történő vásárlás. Az általános albérletbe adási szabályzat szerint három év ottlakást követően az ingatlan ötéves időszakból három évig adható albérletbe, az igazgatótanács jóváhagyásával. A 2%-os továbbértékesítési illetéket a vevő fizeti.

A Sutton Place ideális részén elhelyezkedő Plaza 400 könnyű hozzáférést biztosít az East River Esplanade sétányhoz és a Sutton Place Parkhoz, valamint a környék éttermeihez, üzleteihez és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. A közelben található a Trader Joe's, a Whole Foods Market, a Bloomingdale's, valamint az 59th Street/Lexington Avenue közlekedési csomópont, ahonnan kényelmesen elérhetők az E, M, 6 és Q metróvonalak, több buszjárat és a Queensboro híd.

A feltüntetett helyeken több fénykép kizárólag szemléltetési célból, virtuálisan berendezett állapotot mutat. Minden méret és négyzetméteradat hozzávetőleges, és minden információt az ügyfélnek meg kell erősítenie.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.