NAPFÉNYES, MAGAS EMELETI SAROKLAKÁS, EGY HÁLÓSZOBÁVAL

MOST KERÜLT A PIACRA! Napfényben úszó, tágas, egy hálószobás saroklakás egy elegáns, teljes körű szolgáltatást nyújtó Park Avenue-i lakásszövetkezeti épület magas emeletén, Murray Hill kiváló részén! A kelet felé nyíló, akadálytalan városi panorámával és egész napos, ragyogó napsütéssel a 35 Park Avenue 15H számú lakása légies, hívogató otthont kínál állandó lakhatásra vagy tágas pied-à-terre-ként. A nagyvonalú alaprajzot, a felújított konyhát és fürdőszobát, valamint a kiváló szekrény- és tárolóhelyet egyaránt magában foglaló, azonnal költözhető lakás igazán lenyűgöző.

A lakásba egy elegáns előtéren keresztül lépünk be, ahol egy egyedileg kialakított, járható gardrób található. Azonnal magával ragad a keleti napfény, amely az akadálytalan városi kilátást nyújtó, teljes falfelületet elfoglaló ablakokon árad be. A tágas nappaliban kényelmes ülőhelyek és megfelelő méretű étkezőrész is kialakítható; az ízléses beépített elemek és a bőséges tér ideálisak vendégek fogadására. A felújított konyha rengeteg szekrényt és tárolóhelyet kínál, felszereltségéhez pedig kvarcburkolatú hátfal, rozsdamentes acél Sub-Zero hűtő-fagyasztó, rozsdamentes acél Samsung tűzhely és Bosch mosogatógép tartozik.

A king size méretű hálószoba tágas visszavonulási lehetőséget kínál, keleti és déli tájolású sarokablakokkal, amelyek beengedik a napfényt. A kiváló arányoknak köszönhetően bőséges hely marad otthoni irodának vagy pihentető reggeli kuckónak. A szobában két gardrób, valamint felső tárolóhely is rendelkezésre áll.

A hálószoba és a közös helyiségek között ideális helyen található fürdőszoba a szomszédos folyosóról nyílik, ahol külön beépített vászonszekrény kapott helyet. A fürdőszobát időtálló fehér metrócsempe burkolja, felszereltségéhez nagyméretű mosdópult, valamint tolóajtóval elzárt kád-zuhanyzó tartozik.

A légkondicionálás falon keresztül kivezetett rendszerrel működik.

A neves építész, Sylvan Bien tervei alapján készült 35 Park Avenue kifogástalanul működtetett, teljes körű szolgáltatásokat nyújtó épület, stabil pénzügyi háttérrel, teljes munkaidős portással és az épületben élő gondnokkal. A lakók egy gondozott közös kertet, két, a földszinten található, nemrég felújított mosókonyhát, kerékpártárolót, privát tárolóhelyiségeket és helyszíni parkolót vehetnek igénybe. Murray Hill kiváló részén elhelyezkedve a közlekedési lehetőségek és az életmódbeli szolgáltatások páratlanok. A 6-os metróvonal, valamint a Madison Avenue-i és Lexington Avenue-i buszjáratok néhány lépésre találhatók, a Grand Central pályaudvar pedig kevesebb mint 10 perc alatt elérhető. A Park Avenue Equinox, a Trader Joe’s és a Murray Hill Market szintén könnyen megközelíthető, a nagyszerű környék pedig New York legtrendibb modern éttermei és bárjai közül is számosat kínál, köztük a két Michelin-csillagos ATOMIX éttermet. A pied-à-terre lakások, a közös vásárlás, a kezesek bevonása, az ajándékozás, valamint a gyermekek számára történő szülői vásárlás az igazgatótanács jóváhagyásával engedélyezett. A finanszírozás mértéke legfeljebb 70%, az értékesítési illeték pedig 1,5%. Háziállat tartása nem engedélyezett.

2027 augusztusáig havi 547,60 dollár összegű rendkívüli hozzájárulás fizetendő.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.