$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Hungarian »

Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót várunk!!! 8,54%-os tőkésítési ráta, 3 egységből álló, 7 250 négyzetláb alapterületű, szabadpiaci vegyes használatú épület Brooklynban eladó!!! Az ingatlan kiváló cégér- és reklámfelülettel, nagyszerű láthatósággal, R6B/C2-4 övezeti besorolással, magas mennyezettel, 2 lakással, kialakított pincével, háromfázisú áramellátással, alacsony ingatlanadóval, teljesen új LED-világítással, légkondicionálással és még sok mással rendelkezik!!! Az ingatlan Cypress Hills szívében található, néhány háztömbnyire a Rockaway Blvd. és a Conduit Blvd. útvonalaktól!!! Az ingatlan mindössze 15 percre található a JFK repülőtértől!!! A szomszédos üzletek és szolgáltatások közé tartozik a Chase Bank, a Capital One Bank, a Citibank, az USPS, a CubeSmart Self Storage, a BP benzinkút, a Stop & Shop, az AutoZone, a CVS, a Dunkin’, a Marshalls, a Family Dollar, a McDonald’s, a Wendy’s, a Burger King, a Papa John’s Pizza, a KFC és még sok más!!! Az ingatlan HATALMAS fejlesztési potenciált kínál!!! Ez lehet az Ön következő fejlesztési helyszíne vagy vállalkozásának új otthona!!!

Bevétel:
Üzlethelyiség/iroda (2 500 négyzetláb + 2 500 négyzetláb alsó szint): évi 48 000 USD. Az 5 éves bérleti szerződés 2031-ben jár le.
2. egység (4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás): évi 49 200 USD. Az 1 éves bérleti szerződés 2027-ben jár le.
3. egység (3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás): évi 48 000 USD. (Elérhető)

Pro forma bruttó bevétel: évi 145 200 USD.

Költségek:
Gáz: évi 0 USD.
Villamos energia: évi 0 USD.
Biztosítás: évi 6 500 USD.
Víz és csatorna: évi 1 800 USD.
Adók: évi 8 873,20 USD.

Összes költség: évi 17 173,20 USD.

MLS#‎	1043556
Építés éve	1920
Adók (évente)	$8,873
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	3 perc: B13, Q24
	7 perc: Q56
Metró	1 perc: J, Z
Vonat	1.5 mérföld: "East New York"
	3 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.