Kulcsrakész, vegyes használatú befektetési lehetőség Dongan Hills szívében!

Olyan ingatlant keres, amely éppolyan keményen dolgozik, mint Ön? Ez az 1299 Richmond Road szám alatt található, teljesen szabadon álló, 2,5 szintes, vegyes használatú ingatlan minden szempontból megfelel mind a befektetők, mind a saját célra vásárlók igényeinek. Az 1910-ben épült, tágas, 50×131 láb méretű telken álló ingatlan Staten Island klasszikus karakterét ötvözi a modern korszerűsítésekkel, többek között teljesen új tetővel és ereszcsatornákkal, így Önnek nem kell felújítási gondokkal bajlódnia, és azonnal elkezdheti a bevétel termelését.

A földszinten egy sokoldalúan hasznosítható, 1000 négyzetláb alapterületű üzlethelyiség található, amely ideális kiskereskedelmi, irodai vagy szakmai célokra. A Richmond Roadról való kiváló láthatóság folyamatos gyalogos forgalmat biztosít. Az emeleten két teljesen különálló lakóegység kínál megbízható bérleti bevételt: a főszint kényelmes elrendezésű, étkezős konyhával, nappalival, teljes fürdőszobával, mosókonyhával és 2 hálószobával, míg a második emeleten saját konyha, nappali és hálószoba található. A padlás további értékes tárolóhelyet biztosít, az épület összesen 2100 négyzetláb alapterülete pedig – emeletenként 20×30 láb – minden négyzetláb okos kihasználását teszi lehetővé. Hátul saját behajtó és több autó számára elegendő parkoló található, ami ritka és nagy értékű előny a Richmond Road ezen szakaszán.

Az elhelyezkedés kulcsfontosságú, és ez az ingatlan ezen a téren is kiváló. A Richmond Road üzletei és éttermei mindössze néhány percre vannak, a közeli Dongan Hills SIR-állomásról pedig gyorsan elérhető a komp. A közelben közlekedő S74, S76, S78 és S86 buszjáratok helyi, illetve expressz összeköttetést biztosítanak Manhattan felé. A családok számára külön előnyt jelent, hogy az ingatlan a 31-es iskolai körzethez tartozik: a közelben található a P.S. 11 (Thomas Dongan) és az I.S. 2 (George L. Egbert), a New Dorp High School pedig rövid autóútra helyezkedik el.

Akár stabil pénzforgalmat kereső befektető, akár olyan saját célra vásárló, aki a bérleti bevétellel szeretné fedezni a jelzáloghitelt, ez a teljesen szabadon álló, saját utcán kívüli parkolóval rendelkező dongan hills-i ingatlan készen áll arra, hogy Önért dolgozzon. Foglalja le megtekintését még ma!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!