$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Hungarian »

Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót hívunk!!! 26,000 négyzetláb. 10 egységes üzletközpont egy 27,000 négyzetlábos telken eladó a Richmond úton!!! Az ingatlan nagyszerű láthatósággal, kiváló cégtáblákkal, R3-1/C1-1 zónázással, 32 parkolóhellyel, magas plafonokkal, étteremmel, (2) stratégiailag elhelyezett behajtóval, privát parkolóval, alacsony ingatlanadók mellett, 3 fázisú árammal, új LED világítással, CAC, +++!!! Az ingatlan Staten Island szívében található, csupán néhány percre az I-278-tól, a Richmond County Country Clubtól és a Verrazano hídtól!!! Szomszédai között van a Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare szupermarketek, Subway, +++!!! Az ingatlan napi forgalma meghaladja a 16,500 járművet naponta!!! Ez az ingatlan ÓRIÁSI növekedési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíne, vagy a következő otthona az üzletének!!!

Bevétel:

1674. Cantina Valencia (2,578 négyzetláb): $98,880 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 2/28/32. A bérlő fizeti az ő részét az adóknak.

1684. Bolt (13,000 négyzetláb): $585,000 Évente (Elérhető)

1688. Bolt (1,200 négyzetláb): $60,000 Évente (Elérhető)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 négyzetláb): $43,470 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 9/30/32. A bérlő fizeti az ő részét az adóknak.

1694. Torino Pizza (900 négyzetláb): $45,593 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 6/30/31. A bérlő fizeti az ő részét az adóknak.

1696. Yafei Deli (1,340 négyzetláb): $50,058 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/30. A bérlő fizeti az ő részét az adóknak.

Pro Forma bruttó bevétel: $883,001 Évente.

Költségek:

Gáz: $0 Évente.

Áram: $0 Évente.

Karbantartás és javítások: $250 Évente.

Víz és csatorna: $0 Évente.

Biztosítás: $8,386 Évente.

Adók: $81,791.20 Évente.

Összes költség: $90,427.20 Évente.

Adókedvezmény (a boltok által kifizetve): $53,716.92 Évente.

Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): $846,290.72 Évente. (Pro Forma 13.02% hozam!!!)

MLS #‎	857014
Adók (évente)	$81,791
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.